THÔNG TIN KHU VỰC Quận 10

Lịch sử

Quận 10 trước đây là khu vực trống, hoang vu nằm giữa vùng Sài Gòn và Chợ Lớn. Về sau, do vị trí thuận lợi, nên dân cư đến tập trung sinh sống. Vào đời vua Minh Mạng, Lê Văn Khôi con nuôi của Lê Văn Duyệt, từng lãnh đạo nhân dân vùng này nổi dậy chống lại triều đình. Vua Minh Mạng đã cho đàn áp, số người tử trận được chôn trong các nấm mồ tập thể rải rác khắp khu vực từ bệnh viện Bình Dân kéo dài đến Việt Nam Quốc Tự. Vì thế, người ta gọi vùng này là Mả Ngụy.

Tên gọi Mả Ngụy có lẽ do đầu buổi đầu dân còn sợ vua Minh Mạng. Về sau, người ta gọi là Đồng Mả Lạng, theo nghĩa mất dấu vết vì thời gian. Người Pháp gọi "cánh đồng mồ mả" vì có quá nhiều mồ mả. Ban đầu, người Pháp sử dụng những đồng cỏ này để nuôi ngựa, nhưng đất đai khô cằn, cỏ khó mọc. Đến những năm 1945, dân Lục Tỉnh, dân miền Trung dồn dập tản cư vào, khu vực này trở nên đông đúc hơn.

Năm 1899, vùng đất quận 10 thuộc tỉnh Chợ Lớn.

Thời Việt Nam Cộng hòa

Ngày 1 tháng 7 năm 1969, quận 10 (quận Mười) của Đô thành Sài Gòn được thành lập trên cơ sở tách đất quận 3 và quận 5 trước đó. Ban đầu quận gồm 04 phường: Minh Mạng, Nguyễn Tri Phương, Phan Thanh Giản, Chí Hòa. 

Năm 1972, lập thêm phường Nhật Tảo tại quận Mười (quận này có 05 phường). Cho đến ngày 29 tháng 4 năm 1975, quận 10 (quận Mười) gồm 05 phường: Minh Mạng, Nguyễn Tri Phương, Phan Thanh Giản, Chí Hòa, Nhật Tảo. 

Từ năm 1975 đến nay

Sau khi Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa Miền Nam Việt Nam tiếp quản Đô thành Sài Gòn và các vùng lân cận vào ngày 30 tháng 4 năm 1975, ngày 3 tháng 5 năm 1975 thành phố Sài Gòn - Gia Định được thành lập. Lúc này, quận 10 (quận Mười) thuộc thành phố Sài Gòn - Gia Định cho đến tháng 7 năm 1976.

Ngày 20 tháng 5 năm 1976, tổ chức hành chính thành phố Sài Gòn - Gia Định được sắp xếp lần hai (theo quyết định số 301/UB ngày 20 tháng 5 năm 1976 của Ủy ban Nhân dân Cách mạng thành phố Sài Gòn - Gia Định). Theo đó, vẫn giữ nguyên quận 10 cũ có từ trước đó. Lúc này, các phường cũ đều giải thể, lập các phường mới có diện tích, dân số nhỏ hơn và mang tên số. Quận 10 có 25 phường và đánh số từ 1 đến 25.

Ngày 2 tháng 7 năm 1976, Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá VI, kỳ họp thứ 1 chính thức đổi tên thành phố Sài Gòn - Gia Định thành Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 10 trở thành quận trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

1. Giới thiệu về Quận 10

Quận 10 là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh với cơ sở hạ tầng rộng rãi cùng mạng lưới giao thông nhộn nhịp và là nơi giao thương sầm uất, kết nối giữa các tỉnh lân cận. Được thành lập năm 1969, đây là quận có nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo... nổi tiếng.

2. Vị trí địa lý

Quận 10 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có địa giới hành chính:

• Phía Đông giáp Quận 3 với ranh giới là các tuyến đường Cách mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ
• Phía Tây giáp Quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía Nam giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh
• Phía Bắc giáp Quận Tân Bình với ranh giới là đường Bắc Hải.

Bản đồ hành chính Quận 10

Quận 10 TP.HCM có 15 phường là: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15. Trong đó, phường 14 là là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Quận 10.

3. Địa hình 

Địa hình Quận 10 tương đối bằng phẳng. Toàn bộ địa hình Quận 10 nằm trên cao độ +2.00 (lấy theo hệ Mũi Nai). Đặc điểm địa chất công trình của loại đất này đa phần là thuộc khối phù sa cổ, cường độ chịu tải của đất là R ³ 1,7 kg/cm2.

4. Diện tích và dân số

Quận có diện tích 5,72 km², dân số năm 2019 là 234.819 người, mật độ dân số đạt 36.690 người/km².

5. Thủy văn

Trên địa bàn Quận 10 không có kênh, rạch. Ngoài hồ Kỳ Hòa và một số hồ nhỏ khác, Quận 10 hầu như không có nơi nào chứa nước mặt. Thoát nước chính của Quận 10 trong mùa mưa là chảy qua Quận 3, ra rạch Nhiêu Lộc, qua Quận 5 ra kênh Bến Nghé, một phần nhỏ chảy qua Quận 11 ra rạch Lò Gốm.

6. Kinh tế

Quận 10 là một trong những khu vực trọng điểm giao dịch thương mại và phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Thương mại – dịch vụ tại quận 10 phát triển rất tiến bộ với tốc độ phát triển cực kỳ chóng mặt, bao gồm nhiều loại hình đa dạng và phong phú, thu hút nguồn lực đầu tư và nguồn vốn chi phí khủng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhằm phát huy những ưu thế các ngành, cùng những sản phẩm có tính cạnh tranh cao, Quận 10 đã có những hành động hỗ trợ và cổ vũ tiếp sưs các doanh nghiệp lớn nhỏ cùng phát triển khi đề ra nhiều chương trình phát triển thương mại – dịch vụ như sau:

- Phát triển kinh tế của Quận theo hướng tăng tỷ trọng thương mại - dịch vụ; khuyến khích phát triển các hoạt động dịch vụ có giá trị gia tăng cao, các  ngành, sản phẩm có lợi thế cạnh tranh (bán buôn và bán lẻ; y tế; công nghệ thông tin; truyền thông; dịch vụ lưu trú và ăn uống; du lịch; dịch vụ chuyên môn khoa học và công nghệ; dược phẩm, trang thiết bị y tế; trang trí nội thất; vật liệu xây dựng;…); khuyến khích, hỗ trợ các loại hình kinh doanh thương mại - dịch vụ có quy mô và chất lượng cao.

- Xây dựng môi trường kinh doanh, phát triển thương mại - dịch vụ thuận lợi, cạnh tranh lành mạnh giúp doanh nghiệp phát triển hiệu quả; kết hợp chặt chẽ quy hoạch phát triển đô thị gắn với phát triển thương mại  - dịch vụ phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế nhanh và bền vững.

- Phát triển thương mại - dịch vụ trên cơ sở phát huy các nguồn lực của các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh trong đầu tư, phát triển kết cấu hạ tầng thương mại và các loại hình dịch vụ… gắn với chương trình cải tạo, xây dựng chung cư, chỉnh trang đô thị giai đoạn 2020 - 2025, chương trình phát triển giáo dục đào tạo giai đoạn 2020 - 2025 và đề án xây dựng Quận 10 trở thành đô thị thông minh;  Đồng thời nâng cao vai trò quản lý nhà nước, tháo gỡ khó khăn vướng mắc, hỗ trợ các tổ chức, cá nhân, nhà đầu tư tham gia đầu tư phát triển lĩnh vực thương mại - dịch vụ trên địa bàn.

Một số chỉ tiêu đề ra:

- Phấn đấu duy trì mức tăng trưởng bình quân của ngành thương mại - dịch vụ giai đoạn 2020-2025: từ 18%/năm.

- Phấn đấu đến năm 2025, trên địa bàn quận có ít nhất 30 cơ sở phục vụ khách du lịch đạt chuẩn thành phố công nhận.

- Phấn đấu đến năm 2025: phát triển 7.500 doanh nghiệp mới.

- Phấn đấu đến năm 2025: phát triển ít nhất 01 khu thương mại – dịch vụ; 10 cửa hàng tiện lợi.

- Xây dựng từ 1-2 khu phố chuyên doanh.

7. Xã hội

Quận 10 TP.HCM có dân số khá đông, thành phần dân cư đa dạng, nguồn lao động trẻ dồi dào. Đời sống văn hóa được chú trọng xây dựng, phát triển với nhiều phong trào như xây dựng “Nếp sống văn minh - Gia đình văn hoá”, "Người tốt việc tốt", "Người con hiếu thảo", phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hoá" ở khu dân cư, xây dựng công sở văn minh - sạch đẹp - an toàn,...

Nếu như năm 1995, Quận 10 chỉ có 5/71 khu dân cư đạt danh hiệu xuất sắc, 42 khu dân cư tiên tiến, 42 tổ dân phố tự quản, 1.339 gương người tốt việc tốt thì đến năm 2004, toàn quận đã có 29/75 khu phố đạt danh hiệu khu phố văn hoá, 51 khu dân cư xuất sắc, 5 khu dân cư tiên tiến, 991 tổ tự quản, 41.656 hộ đạt chuẩn gia đình văn hoá, 2.170 gương người tốt việc tốt biểu dương các cấp.

Ngoài ra, 4 phường gồm Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 8 đã đăng ký xây dựng phường đạt chuẩn Phường văn hoá, 36 đơn vị (chợ, bệnh viện, trường học,…) đăng ký xây dựng đơn vị văn hoá theo tiêu chí của thành phố. Đời sống dân cư nhìn chung văn minh, an toàn, lành mạnh với nhiều hoạt động văn hóa, thể thao,…

8. Y tế - Giáo dục

Quận 10 TPHCM là nơi tập trung nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115,... với đội ngũ y bác sĩ tay nghề chuyên môn giỏi, trang thiết bị y tế hiện đại, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và các địa bàn lân cận.

Trên địa bàn Quận 10 cũng có khá nhiều các trường học danh tiếng như: Đại học Bách Khoa, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Ngoại ngữ - Tin học,... Ngoài ra, Quận 10 còn có 32 trường mầm non, 11 trường trung học cơ sở và 9 trường trung học phổ thông.

9. Hạ tầng - Giao thông

Với vị trí trung tâm thuận lợi, Quận 10 được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông để phát huy hết tiềm năng sẵn có, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội của quận nói riêng và thành phố nói chung. Cụ thể:

- Về cơ sở hạ tầng, khi tổng kết chương trình “Xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội” - một trong 4 chương trình đòn bẩy được xác định tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận 10 nhiệm kỳ 2015-2020, Đảng bộ Quận 10 cho biết quận đã hoàn thành, đưa vào hoạt động nhiều công trình, góp phần chỉnh trang, hiện đại hóa đô thị. Một số công trình tiêu biểu có thể kể đến như: triển khai xây dựng Khu chuyên doanh, chuyên ngành kiểu mẫu tại Trung tâm Thương mại Dược phẩm và trang thiết bị y tế (số 134/1 Nguyễn Giản Thanh), Khu chuyên doanh trang trí nội thất tuyến đường Ngô Gia Tự, Khu chuyên doanh hoa tươi - ẩm thực Hồ Thị Kỷ; xây dựng mới Trường Tiểu học Điện Biên, Trường THCS Nguyễn Văn Tố hiện đại, tiên tiến; xây dựng mới Trung tâm Y tế Quận 10; thu hút đầu tư, phát triển mới 4 bệnh viện chuyên khoa, 7 phòng khám đa khoa nhằm phát triển mạng lưới y tế tư nhân hiện đại,…

- Về mạng lưới giao thông, Quận 10 có nhiều tuyến đường được coi là “huyết mạch” của khu vực nội đô như: đường Lý Thường Kiệt, Thành Thái, Bắc Hải,… Mạng lưới giao thông phát triển giúp Quận 10 dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình, Quận 6, Quận 11,…

Kết nối giao thông thuận tiện cũng là một lợi thế phát triển kinh tế - xã hội cũng như thị trường bất động sản Quận 10 TPHCM. Chính vì vậy, trong những năm qua, mạng lưới giao thông tại Quận 10 được chú trọng đầu tư nâng cấp, mở rộng, làm mới với nhiều dự án đáng chú ý, nổi bật nhất là dự án tuyến tàu điện ngầm Metro số 2.

10. Du lịch

Bia tưởng niệm Tổng Bí thư Trần Phú

Công trình Bia tưởng niệm là nơi để nhân dân thăm viếng, dâng hương vào các ngày lễ lớn, tưởng nhớ công ơn của ông và các chiến sĩ đã hy sinh cho sự nghiệp giải phóng dân tộc.

Hầm bí mật của Hội Ủng hộ Vệ quốc đoàn

Hầm bí mật của Hội Ủng hộ Vệ quốc đoàn được xây dựng trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp ở nội thành Sài Gòn. Đây là một trong những căn hầm thiết kế tinh vi nhất ở khu vực nội thành vào năm 1954 nhằm nhằm theo dõi tin tức thu từ đài phát thanh Hà Nội để biên tập lại, sau đó cho in thành truyền đơn hoặc sao chép tài liệu học tập nhằm phổ biến trong nội bộ. Các tài liệu từ chiến khu An Phú Đông mang về, sau khi in ấn xong được bí mật đem đến hàng trăm cơ sở trong thành phố. Hầm bí mật của Hội Ủng hộ Vệ quốc đoàn được Bộ Văn hóa – Thông tin xét duyệt và cấp bằng công nhận di tích lịch sử theo Quyết định số 1288-VH/QĐ ngày 16 tháng 11 năm 1988.

Hầm bí mật chứa vũ khí thời kháng chiến chống Mỹ

Hầm bí mật chứa vũ khí trong thời kỳ chống Mỹ tại số nhà 183/4 đường 3 tháng 2, phường 11, quận 10, Tp. Hồ Chí Minh là di tích của một thời oanh liệt đầy vẻ vang của Biệt động Sài Gòn. Nơi đây đã trở thành di tích lịch sử quốc gia và được sử dụng làm địa điểm tham quan phục vụ nhân dân và du khách.

Bảo tàng y học cổ truyền Fito

Kho tàng văn hóa dân tộc giữa thành phố, nép mình ở một góc đường Hoàng Dư Khương, quận 10 yên tĩnh, Fito là bảo tàng về y học cổ truyền tư nhân đầu tiên ở Việt Nam. Kiến trúc của bảo tàng thể hiện những nét đặc trưng của kiến trúc truyền thống các vùng và dân tộc của VN: có nhiều nét nhà miền bắc (Bắc Bộ) – lưu vực sông Hồng, có nét của Huế và có một nét của dân tộc Chàm.

Việt Nam Quốc Tự

Việt Nam Quốc Tự là ngôi chùa lịch sử đánh dấu giai đoạn Phật giáo Việt Nam đang lâm vào hoàn cảnh pháp nạn năm 1963. Việt Nam Quốc Tự là sự kết hợp giữa nét kiến trúc truyền thống của Phật giáo Việt Nam và tính hiện đại, đáp ứng cho nhiều chức năng sinh hoạt tâm linh, thuyết giảng, triển lãm, giao lưu văn hóa, hội họp, làm việc.

Đình Chí Hòa

Đình Chí Hòa, trước có tên là đình Hòa Hưng (vì tọa lạc trên phần đất của làng Hòa Hưng), sau đổi tên là đình Chí Hòa (vì làng đổi tên). Đây là ngôi đình thuộc hàng cổ nhất tại thành phố này, và đã được Bộ Văn hóa cấp bằng công nhận là di tích lịch sử văn hóa cấp Quốc gia theo quyết định số 1460 - QĐ/VH ký ngày 28 tháng 6 năm 1996.

11. Món ăn

Lẩu Nhúng – Xiên Nướng Nguyệt Hỷ

Điểm đặc trưng của quán Nguyệt Hỷ là đồ nhúng lẩu và đồ nướng được xiên vào các thanh tre, từ rau củ quả cho tới thịt, mực, hải sản,… Mỗi xiên được bán với giá từ 10.000-30.000 đồng cho thực khách thoải mái lựa chọn. Quán phục vụ 2 loại nước lẩu là chua cay và nước lẩu thường, mỗi loại có hương vị riêng, hợp với khẩu vị của từng nhóm thực khách nhưng có điểm chung là đều khá vừa miệng, dễ ăn nên rất hút khách.  

Buffet Food House

Food House là quán ăn khá có tiếng ở Quận 10, phục vụ thực khách dưới hình thức buffet. Thực đơn các món ở đây vô cùng đa dạng, từ thịt bò, thịt gà, các loại hải sản, nấm đến các món tráng miệng hấp dẫn. Món ngon nổi tiếng ở Food House là lẩu UFO.

Vườn Ẩm Thực Đông Hồ

Vườn ẩm thực Đông Hồ nổi bật với không gian thoáng đãng và thực đơn món ăn mang đậm nét truyền thống, đồng quê. Một số món ăn tiêu biểu ở đây là: Giò heo nướng, heo rừng 4 món, gà 3 món, cá chép Nhật nướng, ba ba nấu chuối, lẩu miến hải sản, chả giò Đông Hồ… Ngoài ra, nhà hàng cũng phục vụ một số món Á-Âu theo nhu cầu của thực khách. 

12. Tiềm năng thị trường bất động sản

Sở hữu vị trí địa lý nổi bật cùng những thuận lợi, và nhịp sống sinh hoạt sôi động không ngừng, giao thương sầm uất, phát triển mạnh mẽ, Quận 10 được giới chuyên gia đánh giá là một thị trường bất động sản tiềm năng, là điểm nóng đất đai tại TPHCM,  và đang là lựa chọn an cư của đại đa số cư dân.

Quận 10 có vị trí địa lý cực kỳ đắc địa nên việc di chuyển nhanh chóng và đến nhiều quận trung tâm trong thời gian tối ưu là phù hợp. Trên địa phận Quận 10 sở hữu đầy đủ các loại hình chức năng công cộng phục vụ hàng ngày cho nhu cầu không thể thiếu cho cuộc sống của người dân địa phương như là các địa điểm vui chơi giải trí và các khu du lịch mang tầm đẳng cấp. Sở hữu lợi thế này, nhưng quỹ đất khiêm tốn nên các dự án bất động sản mới phát triển tại Quận 10 có khả năng sốt đất và việc tăng giá cao dễ xảy ra, đặc biệt phân khúc nhà đất trung cấp. Những dự án đầu tư chi phí khủng, chất lượng cao đàn rất phát triển tại Quận 10 luôn có sức hút lớn trên thị trường, được số lượng lớn khách hàng săn đón và nhiều nhà đầu tư muốn rót vốn.

Với hàng loạt dự án đang được thi công và dần triển khai, Quận 10 trên đà chuyển mình trở thành một trong những khu đô thị hiện đại và cao cấp nhất của TPHCM. Bất động sản Quận 10 với nhiều ưu thế về giao thông và kinh tế đang được kỳ vọng sẽ có nhiều mức giá và độ sinh lợi nhuận hấp dẫn và các dự án sẽ trở thành dự án bất động sản trọng điểm quốc gia ở một tương lai không xa.

13. Các dự án bất động sản

Quận 10 có khoảng 17 dự án.

Charmington La Pointe

• Vị trí: Số 328 Cao Thắng nối dài, Phường 12, Quận 10, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land)
• Đơn vị phân phối: Sacomreal-S Kinh doanh DV Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín
• Diện tích: 4,998 m²
• Diện tích xây dựng: 2,637 m²
• Quy mô: 1 tòa cao 15 tầng và 2 tầng hầm
• Thời điểm hoàn thành: Tháng 12/2017
• Giá từ: 42.9 - 53 triệu/m².

Kingdom 101

• Vị trí: 334 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương - thuộc Tập đoàn Hoa Lâm Group
• Diện tích: 1.1 ha
• Diện tích xây dựng: 4,545 m²
• Quy mô: 3 block cao 30 tầng
• Số căn hộ: 986 căn
• Mật độ xây dựng: 39 %
• Pháp lý: Pháp lý sổ hồng (sở hữu vĩnh viễn, người nước ngoài sở hữu 50 năm)
• Giá từ: 2,5 tỷ.

Toplife Tower

• Tên dự án: Toplife Tower
• Vị trí: Số 376 Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10, Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Eximland
• Diện tích: 1,109.4 m²
• Diện tích xây dựng: 554.7 m²
• Quy mô: 2 tầng hầm và 16 tầng cao
• Thời điểm hoàn thành: Quý II/2018
• Mật độ xây dựng: 50 %
• Giá từ: 46 triệu/m².

HaDo Centrosa Garden

• Vị trí: Số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
• Diện tích: 6.9 ha
• Diện tích xây dựng: 44,316 m²
• Mật độ xây dựng: 37 %
• Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
• Thời điểm hoàn thành: Năm 2019
• Giá từ: 74.8 - 511.8 triệu/m².

Chung cư Tô Hiến Thành

• Vị trí: Đường Tô Hiến Thành, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco
• Diện tích: 2,895.8 m²
• Diện tích xây dựng: 1,156 m²
• Số tòa: 1 tòa
• Số căn hộ: 233 căn
• Quy mô: một khối nhà 15 tầng kèm theo 01 tầng hầm và 01 tầng kỹ thuật
• Mật độ xây dựng: 40 %
• Giá từ: 183.3 - 183.3 triệu/m².