THÔNG TIN KHU VỰC Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai

Lịch sử hình thành

Phường Lĩnh Nam trước đây thuộc huyện Thanh Trì. Thanh trì vào thời Nguyễn có 12 tổng, 100 xã, thôn, phường, châu. Tổng Thanh trì có 9 xã, thôn, sở. Đó là: Đồng Nhân châu, Khuyến Lương, Nam Dư, Tế Trường, Thanh Trì, Thúy Lĩnh, Yên Duyên, Sở Thượng và Yên Hương. Trong 9 xã, thôn trên thì 02 xã Nam Dư và Thúy Lĩnh nguyên là vùng đất thuộc Lĩnh Nam sau này.

Lĩnh Nam ngày nay được hình thành từ những làng cổ có bề dày lịch sử và được con người đến khai phá, sinh cơ lập nghiệp từ sớm. Trải qua quá trình lịch sử lâu dài, bao lần tách nhập, Lĩnh Nam bao gồm 03 thôn: Nam Dư Thượng, Thúy Lĩnh, Trung Lập. Vào thời điểm trước năm 1945, thôn Nam Dư Thượng và thôn Thúy Lĩnh nguyên là đất của các xã Nam Dư và xã Thúy Lĩnh, tổng Thanh Trì, huyện Thanh Trì, tỉnh Hà Đông. Trong kháng chiến chống thực dân Pháp, thôn Nam Dư Thượng cùng với các thôn của Vĩnh Tuy, Thanh Lân, Thanh Trì hợp thành xã Vạn Xuân. Thôn Thúy Lĩnh cùng với thôn Nam Dư Hạ hợp thành xã Lĩnh Nam thuộc quận VI, Hà Nội. Đến năm 1955, ba thôn: Nam Dư Thượng, Thúy Lĩnh và Trung Lập hợp thành xã Lĩnh Nam thuộc quận VII, Hà Nội. Từ năm 1961 đến năm 2003, xã Lĩnh Nam thuộc huyện Thanh Trì, ngoại thành Hà Nội. Theo Nghị định số 132/NĐ-CP ngày 06/11/2003 của Chính phủ, xã Lĩnh Nam trở thành phường Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội. Thời điểm chuyển từ xã thành phường, dân số là 22.000 người, nay là 31.000 người. Đảng bộ phường có 16 chi bộ với 718 đảng viên, nội bộ đoàn kết, chủ động, sáng tạo; nhân dân tin tưởng vào sự lãnh đạo của cấp ủy và chính quyền; Quận ủy, HĐND, UBND Quận quan tâm sâu sát.

1. Giới thiệu về phường Lĩnh Nam 

Phường Lĩnh Nam nguyên là một làng cổ có tên nôm là Kẻ dựa, trước đây Lĩnh Nam thuộc huyện Thanh Trì. Thanh Trì vào thời Nguyễn có 12 tổng, 100 xã, thôn, phường, châu. Sau nhiều tách nhập, Lĩnh Nam ngày nay gồm có 3 thôn: Nam Dư Thượng, Thúy Lĩnh, Trung Lập.

Phường giáp ranh với dòng sông Hồng bên kia bờ sông là địa phận của huyện Gia Lâm, song song với sông Hồng chính là đê Nguyễn Khoái. Cạnh dòng sông Hồng là bến đò Kim Lan - một phần đất của Gia Lâm. Phường gần cầu Thanh Trì chạy thẳng lên đường Vành đai 3 trên cao. Cùng với đó là dự án đường sắt đô thị với tuyến số 4 chạy dọc vành đai 2,5. Khu vực phường Lĩnh Nam có tới hơn 1000 doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn.

2. Vị trí địa lý

Phường Lĩnh Nam cách trung tâm Hà Nội hơn 10km về phía Nam. Phường giáp với 3 phường của quận Hoàng Mai và 1 huyện của thành phố:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm (sông Hồng làm ranh giới)
• Phía Tây giáp phường Vĩnh Hưng
• Phía Nam giáp phường Trần Phú, quận Hoàng Mai và huyện Gia Lâm
• Phía Bắc giáp phường Thanh Trì.

Bản đồ phường Lĩnh Nam

3. Diện tích và dân số

Phường Lĩnh Nam có diện tích tự nhiên là 5,60 km², dân số là 35.130 người, mật độ dân số là 6.273 người/km².

4. An ninh và dân cư

Phường Lĩnh Nam ngày nay được hình thành từ những làng cổ có bề dày lịch sử và được con người đến khai phá, sinh cơ lập nghiệp từ sớm. Trải qua quá trình lịch sử lâu dài, bao lần tách nhập, Lĩnh Nam bao gồm 03 thôn: Nam Dư Thượng, Thúy Lĩnh, Trung Lập. 

Mặc dù chuyển lên phường từ 2003 nhưng Lĩnh Nam hiện vẫn giữ được nét đặc trưng vốn có của một làng quê yên bình. Các hộ dân nằm san sát nhau, gần gũi và thân thiện. Các cửa hàng tạp hóa mọc lên ngày càng nhiều, các phiên chợ cóc vẫn thường xuyên diễn ra tại những trục đường chính: Thúy Lĩnh, Trung Lập, mặt phố Nam Dư sầm uất và sôi động hơn chút.

Phường Lĩnh Nam là khu vực tâm linh có cả chùa, nhà thờ, đình. Đặc biệt tại Đình Thúy Lĩnh dịp Tết nguyên đán hàng năm diễn ra các lễ hội Vật cầu truyền thống liên quan mật thiết đến hình thức luyện quân của Linh Lang Đại Vương con vua Lý Thánh Tông. Cùng với đó là nhiều nét hoạt động truyền thống được giữ lại vì mang mang vẻ đẹp của nội thành Hà Nội xưa.  Vì thế, an ninh của phường được đánh giá ổn định.

5. Hệ thống giao thông

Phường Lĩnh Nam sở hữu hệ thống giao thông về cả đường bộ và đường thủy nối liền với thành phố, tạo nên cảnh quan và địa thế khá đẹp. Tuyến đường Lĩnh Nam có thể đi từ đường Tam Chinh, cắt qua Quốc lộ 1A lên cầu Thanh Trì đến đê Nguyễn Khoái ngay dốc vào phố Thúy Lĩnh. 

Còn hệ thống giao thông đường thuỷ Sông Hồng nối mạch giao thông giữa quận Hoàng Mai với các tỉnh phía Bắc, phía Tây và phía Nam; có các đường giao thông quan trọng đi qua quốc lộ 1A, 1B, đường vành đai 3, cầu Thanh Trì….

Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất

+ Đường Lĩnh Nam - Đất ở đô thị - giá từ 9,5 triệu/m2 đến 24,4 triệu/m2

+ Nguyễn Khoái - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Phố Thúy Lĩnh - Đất ở đô thị - giá từ 8,5 triệu/m2 đến 18,4 triệu/m2

+ Phố Nam Dư - Đất ở đô thị - giá từ 8,5 triệu/m2 đến 18,4 triệu/m2.

Các tuyến bus

+ 376-378 Lĩnh Nam: 378 Đ. Lĩnh Nam, Lĩnh Nam, Hà Nội

+ Ngõ 595 - Đối Diện 602 Lĩnh Nam: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

+ Công Ty TNHH Thương Mại Vận Tải Trường Sơn: 551, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội.

+ Công Ty CP Đầu Tư & Bê Tông Thịnh Liệt - Đê Hữu Hồng (Điếm Canh Đê Số 21): Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

+ Gần Ngã 4 Thúy Lĩnh Đê Hữu Hồng: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

+ Đối Diện Công Ty TNHH Dương Quang - Đê Hữu Hồng: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

+ Qua Lối Vào Trường TH Tư Thục KT-DL Hoa Sữa 50M - Đê Hữu Hồng: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội.

6. Trường học

+ Trường Mầm Non Hươu Sao:  21A Ngõ 351 Lĩnh Nam

+ Trường Mầm Non Lĩnh Nam: 68 ngõ 110 Nam Dư

+ Trường Tiểu Học Lĩnh Nam: 224 Nam Dư

+ Trường Tiểu Học Thúy Lĩnh: 143 Thuý Lĩnh

+ Trường THCS Lĩnh Nam: 649 Lĩnh Nam

+ Trường THPT Hoàng Văn Thụ: 234 Lĩnh Nam

+ Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Công nghiệp: 218 Lĩnh Nam.

7. Cơ sở y tế

+ Trạm y tế phường Lĩnh Nam: Số 11 ngõ 685 Lĩnh Nam

+ Phòng Khám Bệnh Tư Nhân Bs Quế: 306 Lĩnh Nam

+ Phòng Khám Chuyên Khoa Phụ Sản: 569 Lĩnh Nam

+ Phòng Khám Bệnh Nội Khoa: 24 Ngõ 120 Thúy Lĩnh

+ Phòng Khám Răng Hàm Mặt: 463 Lĩnh Nam

+ Phòng Khám Tai Mũi Họng: 246 Nam Dư

+ Nha Khoa Lâm Anh: 209 Nam Dư

+ Phòng Khám Bác Sỹ Thuấn: 183 Lĩnh Nam

+ Nha Khoa Phúc Nguyên: 259 Lĩnh Nam

+ Phòng Khám Sản Phụ Khoa Thái An: 34 Lĩnh Nam.

8. Món ăn 

Nhà hàng

+ Nhà hàng Lĩnh Nam: 663 Lĩnh Nam 

+ Nhà hàng Tùng Béo: 634 Lĩnh Nam

+ Nhà Hàng Minh Đức 2: 333A Lĩnh Nam

+ Nhà hàng Bách Nướng: 185B Lĩnh Nam 

+ Nhà Hàng Fê: 87 Lĩnh Nam 

+ Nhà Hàng IL DIVO: 285 Nguyễn Khoái

+ Nhà hàng Linh Chi: 958 Nguyễn Khoái 

+ Buffet Lẩu Nướng Vũ Gia:  52 Lĩnh Nam 

+ Lẩu nướng Toong Quán: 179 Lĩnh Nam. 

Quán ăn bình dân

+ Bún Mẹt: 57 Lĩnh Nam 

+ Phở Kao: 68 Lĩnh Nam 

+ Bún Bò Huế Ngự Uyển: 32 Lĩnh Nam 

+ Bún Chả: 629 Lĩnh Nam 

+ Bún Ngan: 51 Lĩnh Nam

+ Quán Quý Già - Bún & Miến Ngan: 41 Ngõ 49 Thúy Lĩnh

+ Phở Bò Nam Định: 243 Nam Dư 

+ Nem Nướng Nha Trang: 9B Ngõ 112/44/6 Nam Dư 

+ Bánh Cuốn Nóng Gia Truyền: 1 Ngõ 47 Nam Dư

+ Bánh Đa Trộn Ngọc Vân: 63 Ngõ 924 Nguyễn Khoái 

+ Quán Hai Anh - Vịt Quay: 454 Nguyễn Khoái 

+ Bánh Mì Sốt Vang Cô Hường: 1/50 Ngõ 255 Lĩnh Nam.

Ăn vặt

+ Chè Bốn Mùa Thu Trang: 243 Nam Dư 

+ Ốc Nóng: 198 Nguyễn Khoái 

+ Chè Thập Cẩm: 10 Ngõ 255 Lĩnh Nam

+ Bánh Xèo Sài Gòn: 419 Lĩnh Nam

+ Sữa Chua Trân Châu Quảng Ninh: 214 Lĩnh Nam

+ Nộm & Đồ Ăn Vặt: 44 Lĩnh Nam

+ Chè Cô Hường: 389 Lĩnh Nam

+ Quán Ốc Linh Béo: 184 Lĩnh Nam

+ Tiệm Ăn Vặt Uneti: 41 Ngõ 218 Lĩnh Nam

+ Family 1408 - Mì Trộn: 46 Ngõ 467/163 Lĩnh Nam.

9. Đền, đình, chùa

+ Đình Thúy Lĩnh: 119 Thúy Lĩnh

+ Chùa Trung Lập: 50 Ngõ 479 Lĩnh Nam

+ Chùa Nam Dư Thượng: Ngõ 419 Lĩnh Nam

+ Chùa Đông Phương: Ngõ 49 Thuý Lĩnh.

10. Thị trường bất động sản

Bất động sản tại phường Lĩnh Nam chủ yếu là thổ cư. Các ngôi nhà 2,3 tầng, nhà cấp 4 mọc lên san sát,…. Bên cạnh đó, khu vực này còn có nhiều khu đất nền, đang nằm trong diện quy hoạch xây dựng khu đô thị và chung cư trong vài năm tới.

Đặc biệt, Lĩnh Nam là khu vực hiếm hoi của quận Hoàng Mai “vắng bóng” các dự án chung cư mới. Các dự án chung cư trên địa bàn đều là các chung cư cũ như: Chung Cư X203 Lĩnh Nam Bộ Quốc Phòng, chung cư Ba Hàng,…. Vậy có nên mua nhà ở tại phường Lĩnh Nam không? Câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có ý định mua nhà hay đầu tư bất động sản tại khu vực này. Theo đánh giá của các chuyên gia về động sản Lĩnh Nam như sau:

+ Khu vực Lĩnh Nam xa trung tâm, tránh ồn ào, khói bụi của thành phố. Đặc biệt, gần với trục đường chính Quốc lộ 1A, việc di chuyển vào khu vực trung tâm dễ dàng. Hơn nữa, khu vực này còn có nhiều hồ nên không khí trong lành, thoáng mát.

+ Mặc dù, Lĩnh Nam không xa trung tâm so với phía Tây hay bên kia sông Hồng nhưng hạ tầng giao thông đường xá kém, nhiều nhà còn lụp xụp. Dự án quy hoạch thì có nhưng vẫn đang còn chậm. 

11. Các dự án bất động sản

Chung cư X203 Lĩnh Nam

• Tên dự án: Chung cư X203 Lĩnh Nam
• Vị trí: Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng
• Đơn vị thi công: Tổng Công ty Đầu tư PT Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng
• Địa chỉ: Đường Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Khu đất rộng: 1.585m2
• Tổng diện tích xây dựng: 572.9m2
• Diện tích cây xanh: 1000m2
• Tỷ lệ xây dựng: 30%
• Chiều cao: 12 tầng, căn hộ từ 2-3 phòng ngủ diện tích vừa phải
• Mật độ căn hộ: 7 căn hộ/tầng
• Thang máy: 2 thang máy
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích: 51-53m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích: 63m2 - 71m2 - 73m2
• Giá từ: 27.2 - 27.6 triệu/m².

Happy House 296 Lĩnh Nam

• Tên dự án: Chung cư Happy House
• Vị trí: Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22 (Handico 22)
• Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Xây dựng và Quản lý dự án Thái Bình Dương
• Đơn vị giám sát và thi công: Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22
• Đơn vị phân phối: Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA
• Quy mô: 1 tòa nhà cao 6 tầng
• Tổng diện tích khu đất: 1.058m2
• Diện tích đất xây dựng: 571m2
• Mật độ xây dựng: 52 %
• Tổng số căn hộ: 30 căn
• Giá từ: 22.5 - 22.5 triệu/m².

Tòa nhà 282 Lĩnh Nam

• Tên dự án: Chung cư 282 Lĩnh Nam
• Vị trí: 282 Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22
• Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn xây dựng dân dụng Việt Nam
• Tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng
• Tòa nhà gồm 2 khối cao 15 tầng với các loại diện tích: 67m2, 75-77m2, 78-80m2, 84-93m2, 95m2, 98-112m2, 2 tầng hầm, 4 tầng dịch vụ, các tầng từ 5-15 là các căn hộ cao cấp. Xung quang là các biệt thự liền kề, nằm trên vành đai 2.5 của Hà Nội
• Thời hạn thi công: Từ năm 2008-2010
• Giá từ: 25.5 - 29.2 triệu/m².