THÔNG TIN KHU VỰC Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai

Lịch sử hình thành

Phường Giáp Bát ngày nay nằm trong cụm làng cổ ở xung quanh kinh thành Thăng Long xưa. Theo sử sách, Giáp Thất và Giáp Bát là 2 trong 8 làng thuộc tổng Thịnh Liệt hay còn được gọi nôm na là làng Bảy, làng Tám. Đến tháng 8/1973 hai làng tách khỏi xã Thịnh Liệt, thành lập phường mới có tên gọi là Giáp Bát.

1. Giới thiệu về phường Giáp Bát

Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. 

Bản đồ phường Giáp Bát

2. Diện tích và dân số

Phường Giáp Bát có diện tích 0,59 km², dân số năm 2022 là 17.205 người, mật độ dân số đạt 29.161 người/km².

3. An ninh và dân cư

An ninh

Trước đây, phường Giáp Bát luôn được xem là điểm nóng về an ninh nhất là tại khu vực bến xe Giáp Bát. Lượng người qua lại đông, tình trạng trộm cắp, cướp giật hay tranh giành khách của các tài xế đã quá quen thuộc. Gây mất trật tự công cộng, ảnh hưởng đến bộ mặt của phường. 

Hiện nay, vấn đề này đã được cải thiện đáng kể khi công tác tuần tra của lực lượng an ninh được tổ chức thường xuyên. Phân luồng giao thông tại bến xe, tránh tình trạng tập trung đông đúc. Giảm tải đáng kể tình trạng trộm cắp và mất trật tự công cộng, đảm bảo trật tự văn minh đô thị. Ngoài ra, phường Giáp Bát còn thực hiện các buổi huấn luyện phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ góp phần thực hiện tốt mục tiêu “4 tại chỗ trong phòng chống cháy nổ và cứu hộ trong cộng đồng dân cư trên địa bàn phường.

Dân cư

Ngoài các hộ dân gốc thì phường Giáp Bát là nơi sinh sống của nhiều lao động ngoại tỉnh và thương nhân. Các hoạt động kinh doanh buôn bán, tấp nập góp phần làm giảm các hộ nghèo và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân. Mặc dù vậy, giao thông không thuận tiện nên so các với quận khác tại Hà Nội thì thu nhập của người dân phường Giáp Bát còn khá thấp. Về sinh hoạt cộng đồng, giống như các phường khác thì Giáp Bát được tổ chức sinh hoạt theo từng tổ dân phố.

4. Hệ thống giao thông 

Phường có bến xe Giáp Bát nơi hàng ngày có hàng vạn khách cùng các phương tiện di chuyển qua đây với tần suất khá lớn. Nơi đây cũng là tụ điểm đón khách của Grab và xe ôm truyền thống, bến xe gồm nhiều tuyến bus nội thành và các nhà xe nối đi các tỉnh thành như: Thái Bình, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An. Vì thế, tình trạng ùn tắc tại khu vực bến xe với nhiều ô tô xếp đuôi nhau đã ảnh hưởng nhiều đến các tuyến đường chính của phường.

Tại phường Giáp Bát hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như: Giải Phóng, Kim Đồng, Định Công…. Mật độ các phương tiện giao thông di chuyển là vô cùng lớn, tình trạng ùn tắc vào các giờ tan tầm là điều xảy ra thường xuyên. Vì thế, có nhiều người e ngại khi đi vào các tuyến đường này.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Giải Phóng - Đất ở đô thị - giá từ 14,4 triệu/m2 đến 40,6 triệu/m2

+ Định Công - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Kim Đồng - Đất ở đô thị - giá từ 14,3 triệu/m2 đến 35,6 triệu/m2

+ Trương Định - Đất ở đô thị - giá từ 12,8 triệu/m2 đến 36 triệu/m2

+ Tân Mai - Đất ở đô thị - giá từ 14,3 triệu/m2 đến 35,6 triệu/m2.

Các tuyến bus 

+ Đối Diện 807 Giải Phóng: 03A, 03B, 08A, 08ACT, 08B, 12, 16, 25, 28, 32

+ Đối Diện Bến Xe Giáp Bát: 03B, 06A, 06B, 06C, 12, 16, 21B, 22C, 28, 99, 106

+ 649 Giải Phóng: 03A, 03B, 08A, 08ACT, 16, 21A, 25, 28, 32, 41

+ 658 Trương Định: 29, 36, 36CT, 37, 94, 101A, 101B

+ 352 Giải Phóng: 03A, 03B, 08A, 08B, 12, 16, 21A, 21B, 25, 28, 32, 41.

5. Thị trường bất động sản 

Cùng với tốc độ đô thị hóa, bất động sản tại phường Giáp Bát vô cùng sôi động và đa dạng. Phân khúc nhà phố, tòa nhà văn phòng, nhà phân lô… đang là sản phẩm cực HOT trên thị trường bất động sản. Đi dọc các tuyến phố chính như Giải Phóng, Kim Đồng, Trương Định… hàng loạt các quán ăn, cửa hàng kinh doanh mọc lên san sát nên nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, thuê văn phòng là vô cùng lớn.

Điểm nhấn bất động sản của phường Giáp Bát còn đến từ tổ hợp nhà chung cư, biệt thự liền kề, Shophouse tại Định Công, Trương Định, Kim Đồng. Mang thiết kế hiện đại - đẳng cấp cùng với hàng loạt các tiện ích và dịch khu nội khu. Phù hợp với mọi nhu cầu của người dân sinh sống trong các căn hộ. Giá giao dịch bất động sản phường Giáp Bát được phân khúc đa dạng từ rẻ đến cao cấp. Tùy vào vị trí và tiện ích khu vực thì mức giá bán chung cư, nhà phố hay chuyển nhượng sẽ khác nhau.

6. Dự án bất động sản

Geleximco Southern Star

• Vị trí: 897 Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội 
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội - Geleximco
• Nhà thầu: Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN)
• Đơn vị thi công: Confitech Tân Đạt
• Diện tích: 9,390 m²
• Quy mô: 1 block gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Mật độ xây dựng: 41 %
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
• Giá từ: 35.5 - 43.9 triệu/m².