THÔNG TIN KHU VỰC Phường Định Công, Quận Hoàng Mai

Lịch sử hình thành

Định Công là phường có lịch sử lời đời tại quận Hoàng Mai. Trước kia thuộc Định Cộng Thượng và Định Công Hạ, ngày xưa nơi đây chỉ là những cánh đồng ớt được người dân trồng trọt, sau đó mới phá và xây dựng nên các làng và đường mới hiện nay gồm: Định Công Thượng, Định Công Hạ, Trần Điền, Bùi Xương Trạch, Nguyễn Cảnh Di, diện tích khoảng 2,7km² được chia làm 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố, trình độ dân trí không đồng đều.  

1. Giới thiệu về phường Định Công

Phường Định Công nằm ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai có diện tích 275,5 ha với dân số 44.495 nhân khẩu được chia thành 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố, trình độ dân trí không đồng đều. Cơ cấu dân số biến động thường xuyên do phường đang trong quá trình đô thị hoá nhanh.

Phường được đánh giá là một trong những vực có tiềm năng phát triển lớn và quan trọng của thành phố. Phường sở hữu vị trí địa lý đắc địa, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, tạo điểm nhấn nổi bật cho phường. 

2. Vị trí địa lý

Địa giới hành chính phường Định Công:

• Phía Đông giáp phường Thịnh Liệt
• Phía Tây bắc giáp phường Khương Đình thuộc quận Thanh Xuân
• Phía Bắc giáp phường Khương Trung thuộc quận Thanh Xuân
• Phía Đông bắc giáp phường Khương Mai và phường Phương Liệt thuộc quận Thanh Xuân
• Phía Nam giáp phường Đại Kim.

Bản đồ phường Định Công

Khu đô thị mới Định Công, khu đô thị Định Công - Đại Kim, Định Công Thượng - Hạ, bệnh viện Bưu điện, Học viện Khoa học Quân sự ở phường này.

3. Diện tích và dân số

Phường Định Công có diện tích 2,7 km², dân số năm 2022 là 59.897 người, mật độ dân số đạt 22.184 người/km².

4. An ninh và dân cư

Phường Định Công hiện có 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố, dân cư tập trung chủ yếu ở phố Định Công, Trần Điền, Nguyễn Cảnh Dị,.... Đa phần đều là các hộ dân gốc nên khá gần gũi và thân thiện. Trong khi đó tại KĐT mới Định Công là nơi sinh sống của nhiều quan chức của Nhà nước, tách biệt riêng một khu. Khu vực có không gian sống trong lành, mát mẻ. Tuy nhiên, trình độ dân trí tại khu vực không đồng đều.

Bên cạnh đó, vẫn còn nhiều hộ dân lấn chiếm lòng đường để kinh doanh nhất là khu vực bệnh viện Bưu Điện, khu vực cổng chợ xanh, sân các nhà chung cư,.... Vì thế, công an phường thường xuyên duy trì hoạt động tuần tra, nhắc nhở các hộ kinh doanh bày bán đúng nơi quy định. 

5. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Định Công hiện có một số tuyến giao thông chính  như: Định Công, Định Công Hạ, Trịnh Đình Cửu, Nguyễn Lân…. Đặc điểm chung của các tuyến đường này nhỏ, vì thế thường xuyên tắc đường vào các giờ cao điểm. Bạn tránh đi vào các tuyến phố này vào các khung giờ như: 8 - 8:30h, 17 - 17:30h. Mặc dù vậy, các phương tiện giao thông tại phường Định Công vẫn rất đa dạng. Từ ô tô, xe bus đầy đủ nên người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các phường, quận huyện khác trong thành phố. 

Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất

+ Bùi Xương Trạch - Đất ở đô thị - giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Định Công - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Định Công Hạ - Đất ở đô thị - giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Định Công Thượng - Đất ở đô thị - giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Hồng Quang - Đất ở đô thị - giá từ 14,4 triệu/m2 đến 36 triệu/m2

+ Nguyễn Cảnh Dị - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Nguyễn Công Thái - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Trần Điền - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Trần Hoà - Đất ở đô thị - giá từ 10,1 triệu/m2 đến 24,1 triệu/m2

+ Trần Nguyên Đán - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2

+ Trịnh Đình Cửu - Đất ở đô thị - giá từ 10,6 triệu/m2 đến 25,3 triệu/m2.

Các tuyến bus

+ Đối Diện Chợ Xanh Định Công: 12

+ Số 45 - Ngõ 2 Định Công Thượng: 104

+ Kiot Số 7 Nhà CT6 - ĐN2 Định Công: 12

+ Số 45 - Ngõ 2 Định Công Thượng: 104

+ 61 Tổ 37 Định Công: 12

+ Đối Diện Siêu Thị ACE Mart - Định Công: 12

6. Thị trường bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dân số tại phường Định Công thay đổi theo từng năm một. Vì thế, các dự án khu đô thị ngày càng nhiều có thể kể đến như: chung cư Metropolitan CT36, CT8 Định Công,  Sky Central, KĐT mới Định Công,... đáp ứng với mọi nhu cầu mua sắm nhà ở của cư dân.

Ngoài các dự án chung cư, khu đô thị thì trên địa bàn phường Định Công còn có thổ cư. Chủ yếu là các thiết kế nhà 2 - 3 tầng, tập trung chủ yếu tại các phố Nguyễn Cảnh Dị, Trần Đình Cửu, Bùi Xương Trạch,... Phù hợp với nhu cầu ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Nhìn chung, bất động sản tại phường Định Công khá đa dạng từ chung cư, biệt thự đến thổ cư. Mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng trong việc tìm kiếm nhà ở hay đầu tư bất động sản. So với các phường khác tại quận Hoàng Mai, giá bất động sản tại phường Định Công vẫn rẻ hơn nhiều.

7. Các dự án bất động sản

Sky Central

• Vị trí: Số 176 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1
• Đơn vị thiết kế: Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Công nghệ Xây dựng Archivina
• Diện tích: 1.3 ha
• Diện tích xây dựng: 11,080 m²
• Quy mô: Gồm 2 tòa tháp A và B, 26 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Số căn hộ: 910 căn
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
• Thời điểm hoàn thành: Quý IV/2018
• Giá từ: 36.3 - 46.3 triệu/m².

CT36 - Dream Home

• Tên chính thức: Chung cư cao cấp CT36 - Dream Home
• Vị trí: Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng
• Đơn vị thiết kế: Công ty CP Xây dựng NHS
• Đơn vị thi công: Công ty 36.68 - Tổng Công ty 36
• Đơn vị giám sát: Liên doanh Tư vấn Giám sát: Viện Xây dựng công trình biển ICOFFSHORE và Công ty TNHH MTV Việt Green (VGC)
• Quy mô: 7.533m2
• Diện tích xây dựng công trình: 6.315m2
• Diện tích xây dựng: 2.672m2
• Diện tích nhà trẻ: 750m2
• Quy mô: 2 khối nhà cao 25 tầng
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý I/2017
• Giá từ: 34.2 - 40 triệu/m².

T&T Tower

• Tên dự án: T&T Tower 120 Định Công
• Vị trí: 120 Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn T&T và Công ty CP Dịch vụ Vận tải Đường sắt
• Tư vấn thiết kế: Công ty CP Đầu tư & Tư vấn Công nghệ Xây dựng Archivina
• Diện tích khu đất: 7.958m2 
• Diện tích xây dựng: 6.163m2
• Diện tích đất mở đường quy hoạch: 1.795m2
• Mật độ xây dựng: 60%
• Quy mô: 3 tầng hầm, 6 tầng đế, 21 tầng căn hộ
• Số lượng sản phẩm: 40 lô biệt thự liền kề với diện tích 80-100m2 đất và 300 căn hộ 
• Quy mô dân số: 1.000 người
• Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 10/2018.