THÔNG TIN KHU VỰC Phường Thụy Khuê, Quận Tây Hồ

1. Giới thiệu về phường Thụy Khuê

Thụy Khuê là một phường thuộc quận Tây Hồ, TP. Hà Nội (Trước khi chuyển về Tây Hồ thì thuộc địa giới hành chính của huyện Từ Liêm). 

Đường Thụy Khuê bắt đầu từ phố Quán Thánh đến đường Lạc Long Quân, đa phần thuộc phường Thụy Khuê, còn đoạn thuộc Phường Bưởi. Đây là tuyến đường có nhiều cổng làng nhất thủ đô như: cổng làng Đông Xã, cổng làng Yên Thái. 

Ngoài ra, phường Thụy Khuê còn sở hữu hàng loạt các tuyến đường, phố chính như: Thụy Khuê, Văn Cao, Trích Sài,… là những tuyến phố quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với các quận, huyện phía ngoài sông Tô Lịch. Từ đó, việc di chuyển của người dân sang các phường, quận khác dễ dàng và thuận tiện hơn.

2. Vị trí địa lý

Phường Thụy Khuê nằm ở phía Tây Bắc của Hồ Tây, vị trí tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Bắc giáp với sông Hồng.
• Phía Nam giáp khu đô thị mới Nam Thăng Long(Ciputra).
• Phía Tây giáp xã Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm.
• Phía Đông giáp phường Nhật Tân, Tây Hồ.

Bản đồ phường Thụy Khuê

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 2,03 km², dân số năm 2021 là 14.063 người, mật độ dân số đạt 6.927 người/km².

4. An ninh và dân cư

Mật độ dân cư tại phường Thụy Khuê đông đúc, nơi sinh sống của cả dân gốc và những người từ nơi khác chuyển về sinh sống. Dọc các tuyến phố chính Văn Cao, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài,… hầu như là dân từ nơi khác về sinh sống, mở cửa hàng kinh doanh phục vụ cho khách du lịch và cả những người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. 

Còn dân gốc sinh sống chủ yếu tại phố Thụy Khuê, người dân vẫn giữ được nếp sinh hoạt cũ với những hàng trà đá vỉa hè, phiên chợ cóc mỗi sáng mai. Người dân Thụy Khuê hồn hậu, chất phát và thong thả. Nhịp sống cũng vì thế mà bình yên và phẳng lặng giữa chốn ồn ào, náo nhiệt của thành phố. 

5. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Thụy Khuê hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như: Thụy Khuê, Văn Cao, Nguyễn Đình Thi, Hoàng Hoa Thám, Thanh Niên,…. Mặt đường các tuyến phố được mở rộng, vỉa hè khoảng 2m, lát đá sạch sẽ và đồng bộ. Toàn bộ hệ thống điện đã được hạ ngầm, đường thoáng nhưng hè thì chưa thông, do các tuyến phố kinh doanh đa ngành nên phần vỉa hè bị chiếm dụng khá nhiều. 

Ngoài ra, các tuyến phố này có lưu lượng giao thông tương đối lớn do mật độ giao thông dày đặc và bản thân phố cũng là tuyến phố đa ngành. Vì thế, để giảm tải áp lực giao thông mà đoạn từ đường Bưởi đến Văn Cao được quy định là đường một chiều ô tô, khiến phố xá bớt đông đúc. Phố Thụy Khuê chỉ có hai tuyến bus 14, 45 hoạt động với tần suất từ 15 – 20 phút/chuyến.

Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất

+ Thuỵ Khuê - Đất ở đô thị - giá từ 17,6 triệu/m2 đến 53,4 triệu/m2

+ Nguyễn Đình Thi - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2

+ Văn Cao - Đất ở đô thị - giá từ 27,6 triệu/m2 đến 78,9 triệu/m2

+ Phố Trích Sài - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2

+ Đồng Cổ - Đất ở đô thị - giá từ 10,2 triệu/m2 đến 25 triệu/m2

+ Đường Thanh Niên - Đất ở đô thị - giá từ 26,6 triệu/m2 đến 78,4 triệu/m2.

Các tuyến bus 

+ Đối Diện Đền Quán Thánh - Thanh Niên: 50, E05, E09

+ 12 Thụy Khuê -Cạnh Trường THPT Chu Văn An: 14, 14CT, 45, E05

+ 72-74 Thụy Khuê (Đối Diện XN Xe Điện Hà Nội): 14,14CT,45,E05

+ Trường THCS Ba Đình - 145 Hoàng Hoa Thám: 09A, 09ACT, 14,14CT,45,E05

+ 260 Thụy Khuê - Qua Dốc Tam Đa 100M: 45, E05.

6. Trường học

+ Trường Mầm Non Sóc Nâu: 282 Thuỵ Khuê

+ Trường Mầm Non Bình Minh: 462 Thuỵ Khuê

+ Trường Mầm non Chu Văn An: 17 Thuỵ Khuê

+ Trường Tiểu học Chu Văn An: 260 Thuỵ Khuê

+ Trường THPT Chu Văn An: 10 Chu Văn An.

7. Cơ sở y tế

+ Trạm Y Tế Phường Thụy Khuê: 29B Thuỵ Khuê

+ Phòng Khám Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Nam Á: 223 Thuỵ Khuê

+ Phòng Siêu  m Sản Phụ Khoa: 273 Thuỵ Khuê

+ Phòng Khám Chuyên Khoa Nội Nhi: 170 Thuỵ Khuê

+ Phòng Khám Chuyên Trĩ Bác Sĩ Nguyễn Hữu Thợi: 8 Ngõ 253 Thụy Khuê

+ Phòng Khám Tư Nhân Bs Phạm Huyên: 46 Thuỵ Khuê

+ Nha Khoa Hà Anh: 159 Thuỵ Khuê

+ Phòng Khám Bệnh Tư Nhân Lê Kim Phú: 290 Thuỵ Khuê.

8. Ẩm thực

Nhà hàng 

+ Nhà hàng Tre Việt: 13 Thuỵ Khuê

+ Nhà Hàng Hòa Hương: 6 Thụy Khuê 

+ Nhà Hàng Chay Cực Lạc: 9 Thuỵ Khuê 

+ Nhà Hàng Trường Lộc: 65 Nguyễn Đình Thi

+ Nhà hàng Bánh xèo Nhật Bản Aozora: 153 Thuỵ Khuê 

+ Nhà Hàng Potomac Hồ Tây: 9b Nguyễn Đình Thi 

+ Nhà hàng Nhật Kappou Ishida: 15a Nguyễn Đình Thi 

+ Nhà hàng Bulgogi BBQ: 17 Thuỵ Khuê 

+ King BBQ - Vua Nướng Hàn Quốc: Tầng 4 Lô D+E, Toà Nhà Sun Grand City, 69B Thuỵ Khuê.

Quán ăn bình dân

+ Bánh Giò Cô Béo: 3 Thuỵ Khuê 

+ Cơm Tấm Tư Mập: 241 Thuỵ Khuê 

+ Bún Cua - Ốc - Tóp Mỡ: 348 Thuỵ Khuê 

+ Cơm Tấm Viễn Đông: 21B Thuỵ Khuê 

+ Bún Hải Sản: 455A Thuỵ Khuê 

+ Cháo Lòng Phố Thị: 1 ngõ 282 Thuỵ Khuê

+ Bún Đậu Cây Đa: 235B Thụy Khuê

+ Phở Gà Gia Truyền: 8 Nguyễn Đình Thi

+ Cơm Chay Diệu Tâm: 18 Ngõ 214 Thuỵ Khuê 

+ Bún Chả: 111A Thuỵ Khuê

+ Bún Bò Huế O Huyền: 130 Thụy Khuê 

+ Bún Riêu Cua: Ngõ 376 Thụy Khuê.

Ăn vặt

+ Nem Lụi Huế: 4 Thuỵ Khuê

+ Bánh tráng nướng: 133 Nguyễn Đình Thi 

+ Bánh tráng Huy Quân: 22 Ngõ 324 Thuỵ Khuê 

+ Cháo Sườn: 434 Thuỵ Khuê 

+ Gà Rán Momo: 4 Thuỵ Khuê

+ Ốc Nóng: 107 Thụy Khuê 

+ Bún Miến Ngan Trộn: 1 Ngõ 514 Thụy Khuê

+ Mỳ Vằn Thắn: 207 Thụy Khuê 

+ Kem Dừa - Thạch Dừa Xiêm: 11 Thanh Niên

+ Ốc Lan Hương Hải Phòng: 249a Thụy Khuê 

+ Crepe Cake: 66 Thụy Khuê 

+ Gà Rán Five Star: 593 Thụy Khuê

+ Chè Sầu Liên Đà Nẵng: 30 Ngõ 429 Thụy Khuê 

+ Teen's Food - Các Món Ăn Vặt: 121A Thụy Khuê.

9. Đền, đình, chùa

+ Chùa Mật Dụng: 444 Thuỵ Khuê

+ Đền Voi Phục: 251 Thuỵ Khuê

+ Đền Cố Lê: 124 Thuỵ Khuê

+ Chùa Châu Lâm: 199 Thụy Khuê.

10. Thị trường bất động sản

Dù nằm ở khu vực trung tâm, diện tích đất tự nhiên hạn chế nhưng bất động sản phường Thụy Khuê cũng rất đa dạng bao gồm: chung cư, thổ cư, tòa nhà văn phòng,…. Các tòa chung cư tọa lạc tại mặt đường chính của Thụy Khuê, Văn Cao giá thuê và mua đều rất cao trên thị trường bất động sản.

Trong khi đó, thổ cư tại phường Thụy Khuê tập trung nhiều từ đoạn Văn Cao đi lên Quán Thánh, đa số đều có thiết kế theo kiểu nhà ống cũ, ngõ xây sát nhau và phần lớn đều không có view. Đây là một nhược điểm của nhà trong ngõ tại Thụy Khuê. Tuy nhiên với những lợi thế về vị trí, nhà đất vẫn được giao dịch sôi động với mức giá tương đối cao. 

Nhìn chung, mật độ xây dựng tại phường Thụy Khuê tương đối dày đặc, đặc biệt là nhà ở trong ngõ tại Thụy Khuê. Do người làng xưa cắt đất cho con cái xây nhà mà phần nhiều nhà cửa ở đây đều xây sát sạt nhau. Vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở tại phường Thụy Khuê thì nên lựa chọn những ngôi nhà trong ngõ tại khu vực này.

11. Các dự án bất động sản

Sun Grand City

• Tên chính thức: Sun Grand City - chung cư 69B Thụy Khuê
• Vị trí: Số 69B Thụy Khuê, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sungroup
• Đơn vị thi công: Unicons
• Đơn vị phân phối: Sun Realty - thành viên tập đoàn Sun Group
• Diện tích: 1.6 ha
• Quy mô: Gồm 2 tòa S1 (21 tầng nổi và 4 tầng hầm) và S2 ( 23 tầng nổi, 5 tầng hầm)
• Mật độ xây dựng: 61 %
• Thời điểm hoàn thành: Quý I/2018
• Giá từ: 74.6 - 120.4 triệu/m².

Golden Westlake

• Tên dự án: Golden Westlake
• Vị trí: 151 đường Thụy Khuê, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh Hà Việt - Tungsing
• Đơn vị phân phối: 20000
• Tổng diện tích: 2 ha
• Quy mô: 2 tòa tháp đôi cao 23 tầng
• Thời điểm hoàn thành: 2017
• Giá từ: 56.8 - 70.2 triệu/m².

Five Star West Lake

• Vị trí: 162 Hoàng Hoa Thám, Phường Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội
• Đơn vị thiết kế: Humphrey & Partner Architects (HPA), Goldensun Lasen Co., Ltd
• Số căn hộ: 32 căn
• Diện tích: 2,665 m²
• Số tòa: 1 tòa
• Diện tích xây dựng: 778 m²
• Mật độ xây dựng: 30 %
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Thời điểm hoàn thành: Quý I/2021
• Giá từ: 74.2 - 89.4 triệu/m².