THÔNG TIN KHU VỰC Phường Quảng An, Quận Tây Hồ

1. Giới thiệu về phường Quảng An

Quảng An là phường thuộc quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Trước đây Quảng An thuộc địa giới hành chính của huyện Từ Liêm, xã Quảng An khi đó gồm có 4 thôn Quảng Bá, Tây Hồ, Nghi Tàm, An Dương. Đến năm 1961, thông An Dương nhập vào quận Ba Đình, xã Quảng An còn lại 3 thôn thuộc huyện Từ Liêm. Đến tháng 10/1995, quận Tây Hồ được thành lập, xã Quảng An trở thành phường của quận Tây Hồ với 2.439 ha diện tích tự nhiên, trong đó có 35,5 ha đất nông nghiệp, 157 ha mặt nước Hồ Tây. 

Chợ hoa Quảng An của phường là một trong những chợ hoa lớn của Hà Nội. Chợ thường hoạt động chủ yếu 10h tối – 4h sáng hôm sau. Xuôi đường Âu Cơ, có chợ Hoa Chợ Hoa Quảng Bá, bán nhiều loại hoa trồng ở Nhật Tân, Đà Lạt. Tới số 96 Ngõ 12 - Đặng Thai Mai là cánh đồng hoa thiên đường sống ảo của các bạn trẻ. Vườn hoa Quảng Bá, cùng con đường Nhật Bản kéo dài từ khu biệt thự Tây Hồ, qua khách sạn Tây Hồ cho tới công viên nước.

2. Vị trí địa lý

Phường Quảng An nằm ở phía Đông của Hồ Tây. Phường có địa giới hành chính:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp phường Nhật Tân.
• Phía Đông giáp phường Tứ Liên.
• Phía Đông Nam giáp phường Yên Phụ và Hồ Tây.
• Phía Tây - Tây Bắc - Tây Nam giáp Hồ Tây.

Bản đồ phường Quảng An

3. Diện tích và dân số

Phường Quảng An có diện tích 3,46 km², dân số năm 2021 là 10.015 người, mật độ dân số đạt 2.894 người/km².

4. An ninh và dân cư

Dân cư

Dân cư sinh sống tại phường Quảng An hiện nay khá đa dạng, bao gồm cả người bản xứ và người dân nhập cư từ nhiều nơi khác. Cụ thể:

+ Dân bản xứ: Những người bản xứ sinh sống chủ yếu tại các phố Tô Ngọc Vân, Từ Hoa, Quảng Bá,.... Họ sở hữu nhà đất rộng, diện tích từ vài trăm cho đến cả ngàn mét vuông, do thừa hưởng từ nhiều đời. Thông thường, một phần đất sẽ được cắt ra làm nhà ở cho bản thân và gia chia cho các con, một phần xây dựng làm diện tích cho thuê. Cư dân sống gần gũi, thân thiện và giữ lối sinh hoạt theo từng khu phố, có tổ dân phố.

+ Dân nhập cư: Do đặc điểm bất động sản khu vực Quảng An là các khách sạn, căn hộ, nhà và biệt thự cho thuê nên khu vực này thu hút nhiều khách thuê và người nước ngoài. Đặc điểm của nhóm đối tượng này là người độc thân có thu nhập cao, nhân viên cao cấp của các đại sứ quán, các CEO của các tập đoàn nước ngoài, tổ chức phi chính phủ,… tập trung nhiều tại phố Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân, Quảng An, Nghi Tàm,….

An ninh

Là khu vực tập trung nhiều đại sứ quán nên an ninh tương đối tốt. Bên cạnh đầu tư của chính quyền, cư dân tại đây cùng tự trang bị thêm nhiều camera. Thêm vào đó, khu vực này còn có lực lượng an ninh của tổ chức nước ngoài thường xuyên qua lại để bảo vệ cho nhân viên, cư dân của họ. Vì thế, khu vực này được đánh giá là nơi có hệ thống an ninh tốt nhất tại Hà Nội. 

5. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Quảng An hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như: Âu Cơ, Quảng Bá, Tây Hồ, Xuân Diệu, Đặng Thai Mai,… các tuyến đường đều được thiết kế đồng bộ, chỉnh trang, các ngõ thông nhau, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác. Tuy nhiên, phường có tuyến đường Âu Cơ nối đoạn Nghi Tàm lên Nhật Tân có nhiều xe tải lớn chạy qua nên khi di chuyển qua khu vực này bạn cần phải lưu ý.

Các tuyến đường chính – phụ và khung giá đất

+ Đường Âu Cơ - Đất ở đô thị - giá từ 13,3 triệu/m2 đến 34,8 triệu/m2

+ Đường Xuân Diệu - Đất ở đô thị - giá từ 18,3 triệu/m2 đến 48,3 triệu/m2

+ Đường Đặng Thai Mai - Đất ở đô thị - giá từ 15,7 triệu/m2 đến 40,2 triệu/m2

+ Đường Tây Hồ - Đất ở đô thị - giá từ 14,8 triệu/m2 đến 37 triệu/m2

+ Đường Tô Ngọc Vân - Đất ở đô thị - giá từ 15,7 triệu/m2 đến 40,2 triệu/m2

+ Đường Nghi Tàm - Đất ở đô thị - giá từ 13,8 triệu/m2 đến 40,6 triệu/m2

+ Phố Quảng An - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2

+ Phố Quảng Bá - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2

+ Phố Quảng Khánh - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2

+ Phố Từ Hoa - Đất ở đô thị - giá từ 15,2 triệu/m2 đến 37,9 triệu/m2

+ Phố Yên Phụ - Đất ở đô thị - giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2.

Các tuyến bus 

236 Âu Cơ: 31,55A,55B,58,143,146,E09

251-253  Âu Cơ: 31,55A,55B,58,143,146,E09

Nghi Tàm: 41

Chợ Đồ Cũ Quảng An -  u Cơ: 31,41,55A,55B,58,143,146,E09

215 Âu Cơ (Đối Diện Chợ Đồ Cũ Quảng An): 31,41,55A,55B,58,143,146,E09

Khách sạn Thắng Lợi- Xuân Diệu: 31,41,55A,55B,58,86,86CT,143,146,E09.

6. Giáo dục, Y tế

Phường Quảng An có 03 trường học công lập, trong đó: Trường Tiểu học Quảng An và trường THCS Quảng An là trường chuẩn Quốc gia mức độ I, trường Mầm non Quảng An là trường chuẩn Quốc gia mức độ II. Trên địa bàn phường còn có nhiều trường tư thục khác. 

Trạm Y tế phường Quảng An là trạm y tế chuẩn quốc gia giai đoạn 2011 - 2020.

7. Ẩm thực

Nhà hàng

+ Le Jardin French Bistro: 54 Quảng An 

+ Nhà Hàng Sen Đầm Trị: 38 Đặng Thai Mai

+ Nhà Hàng Phương Dung: 31 Phủ Tây Hồ 

+ Nhà hàng The Fat Pig - Con Heo Béo: 74 Quảng An 

+ Nhà hàng Chops: 4 Quảng An

+ Nhà hàng Sen Việt: 98 Tô Ngọc Vân

+ Nhà hàng Salt n' Lime: 33 ngõ 12 Đặng Thai Mai 

+ Nhà Hàng La SalSa: 53 Xuân Diệu 

+ Nhà hàng Chay Tâm Hoài An: 54C Ngõ 12 Đặng Thai Mai 

+ Nhà hàng Fresh Sushi: 40 Xuân Diệu

+ Nhà hàng The Vin Steak: 7 Xuân Diệu 

+ Nhà hàng Nhật Yamato: 170A Xuân Diệu 

+ Nhà hàng Al Fresco's - Pizza: 62 Xuân Diệu

+ Nhà hàng Taco Nón Lá: 32 Tô Ngọc Vân

+ Gòn - Bites & Veggies: 56 Tô Ngọc Vân.

Quán ăn bình dân

+ Bún Chả: 16  Âu Cơ 

+ Bún Bò Huế: 69 Ngõ 124  u Cơ 

+ Mì Vằn Thắn & Sủi Cảo: 57 Xuân Diệu

+ Bún Ốc Bà Ngoại: 7 Ngách 11/17 Tô Ngọc Vân

+ Phở Nhớ: 162 Xuân Diệu 

+ Bánh Cuốn Nóng: 12K Đặng Thai Mai

+ Bún Cá Chấm & Bún Giả Cầy: 2 Ngõ 9 Đặng Thai Mai

+ Phở Gà: Ngõ 124  Âu Cơ 

+ Bún Đậu Mắm Tôm Cô Hồng: 5 Ngõ 19 Tô Ngọc Vân 

+ Quán Cơm Văn Phòng: 44/11 Tô Ngọc Vân.

Ăn vặt

+ Chè Na: 119  Âu Cơ 

+ Bánh rán mặn ngọt: 57 Xuân Diệu 

+ Bánh tôm Phương Hoa: 75 Ngõ 50 Đặng Thai Mai 

+ Ốc Huy: 1A Quảng Khánh 

+ Chickaa - Trà Sữa & Ăn Vặt Online:16 Ngõ 28 Tây Hồ 

+ Tiệm Chè Chị Ánh: 105 Xuân Diệu

+ Chè Tuấn Hồng: 44/11 Tô Ngọc Vân 

+ Cháo Trai Cô Liên: Đầu Ngõ 9 Đặng Thai Mai

+ Bình Liên - Bún Đậu & Bún Riêu Cua: 19 Đặng Thai Mai 

+ Trúc Mây - Bánh Tôm Hồ Tây, Bột Lọc & Nem Chua: 69A Ngõ 50 Đặng Thai Mai.

8. Danh lam thắng cảnh

Phường có nhiều điểm danh lam thắng cảnh và chùa chiền nổi tiếng như: chùa Kim Liên, chùa Hoằng Ân, Phổ Linh, Phủ Tây Hồ,.... Nơi đây cũng có nhiều khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà nghỉ phục vụ du lịch và cho thuê. Trong đó có nhiều khách sạn 5 sao quốc tế và căn hộ quốc tế như: InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton Hanoi, Elegant suites, Fraser Suites, Pan Pacific Hanoi Oakwood Residence Hanoi, Somerset west point Hanoi, Pentstudio by Ascott West lake Hanoi, Diamond Westlake suites,... khách sạn Sheraton Hà Nội đã từng đón tiếp phu nhân và tổng thống Mỹ George Bush.

Chợ hoa Quảng An: là một trong những chợ hoa lớn của Hà Nội.

Chùa Kim Liên: ngôi chùa tọa lạc trên bãi Ngư Đại, một gò đất cao của làng Nghi Tàm. Người dân địa phương vẫn gọi là gò Hành Cung hay Gò Cung. Đây là nơi vua Lý Thánh Tông đã cho xây cung Quan Ngư (nơi xem cá). Sau đó Công chúa Từ Hoa (con gái vua Lý Thánh Tông) xin mở trại tằm tang rồi dựng cung Từ Hoa. Cuối thời Trần, nhân dân đã dựng chùa Đống Long trên nền cung Từ Hoa. THời Lê, chùa được đổi tên là chùa Đại Bi. Đi đến năm Cảnh Hưng thứ 31 (1770) đổi thành chùa Kim Liên.

Chùa Tây Hồ: chùa có tên là Phổ Linh Tự, được xây dựng năm 1097 đời Lý Nhân Tông, trùng tu vào đời Lê Thánh Tông. Chùa có tấm bia lớn cao 1m, rộng 0,7m là Phổ Linh tự bi, dựng vào năm Vĩnh Tộ thứ 4 (1621). Văn bia do tiến sĩ Đỗ Lại Dần soạn: "Phường Tây Hồ có chùa Phổ Linh là nơi thắng cảnh, có Sông Nhĩ bao quanh". Ngoài ra còn hai tấm bia dựng năm 1697 và 1699 và ba quảng chuông đúc thời Tây Sơn. Khoảng đầu thế kỷ XVII, chùa được trùng tu với quy mô to lớn như ngày nay. hoàn thành vào năm 1620. Tiếp đó, gác chuông cao to được dựng lên sau khi bị đổ. Nay chuông được treo ở tam bảo, chuông cao 1,5m và có đường kính rộng 1m đúc năm Cảnh Thịnh thứ 3 (1785).

Đình Tây Hồ: đình được xây dựng khá lâu, kiể kiến trúc chữ Đinh, đã được tu sửa nhiều lần. Đình nguyên là ngôi miếu ở cánh đồng Phủ thờ trông ra xóm Cột Vôi, sau này miếu bị đổ nát, dân làng chuyển vào dựng thành ngôi đình hiện nay. Xưa do kiêng húy, người Tây Hồ gọi đình "Điềng".  

Phủ Tây Hồ: phủ tọa lạc trên doi đất hình Kim Quy, có thế long chầu, hổ phục, thờ Thánh mẫu Liễu Hạnh, người được các triều đại phong là "Linh Mẫu Quốc Mẫu chế thắng hoa diệc Đại Vương mã hoàng bồ tát". Nơi đây đã hình thành câu chuyện huyền thoại giữa Trạng Bùng và Công chúa Liễu Hạnh. Đôi câu đối trong Phủ ghi rõ tài danh của Bà "Thơ họa Tây Hồ, thần nữ vang lừng ba bẩy cõi; Danh truyền Nam xứ, dấu tiên rực rỡ mấy ngàn thu".

Chùa Quảng Bá: tên chữ đầu tiên của chùa là Long Ân Tự. Tương truyền chùa được xây dựng vào thời Lý, do Thiền sư Ngô An (1019 - 1088) người làng khởi lập. Đến cuối đời Lê, năm Vĩnh Tộ thứ 10 (1628), chùa được xây dựng lại có quy mô lớn. Công chúa Nguyễn Thị Ngọc Tú, con gái Đoan Quốc Công Thái tổ Gia dụ Hoàng Đế Nguyễn Hoàng, vợ của Thanh Đô Vương Trịnh Tráng (1623 - 1657) cho xây dựng lại theo quy mô lớn. Năm Minh Mạng thứ 2, chùa đổi tên là Sùng Ân Tự. Đời vua Thiệu Trị, vua ngự giá thăm chùa, sau đó năm 1842, Bộ lễ xét thấy tên Sùng Ân Tự trùng với tên lăng của vua nên xin đổi là Hoằng Ân Tự. 

Đình Quảng Bá: đình được dụng trên nền của ngôi đền thờ Bố Cái Đại vương Phùng Hưng. Trước đó, đình được xây trên gò Con Xà, gần trước của chùa Quảng Bá, đến thời Lê được chuyển về địa điểm hiện nay. Ghi nhớ công lao của Đại vương, dân làng Quảng Bá tôn thờ ông làm Thành hoàng làng.

9. Thị trường bất động sản

Trong khoảng 5 năm trở lại đây, sự dịch chuyển mô hình nhà ở có diện tích từ khoảng trên 100 – 200m2 thành các căn hộ dịch vụ cho thuê đang có xu hướng tăng lên nhanh chóng tại phường Quảng An. Lý do là bởi hiệu quả sinh lời hấp dẫn của hoạt động thuê và cho thuê lại. 

Bên cạnh đó, bất động sản tại đây chủ yếu thuộc sở hữu của những người sinh sống lâu đời. Một số diện tích đất đai được chuyển nhượng cho dân chuyên đầu tư xây dựng các căn hộ cho thuê. Ngoài ra, bất động sản ở đây là tải sản của các quan chức, thương gia giàu có cho thuê như là phần tích trữ tài sản, đầu tư dài hạn. 

Hiện nay, hoạt động mua bán tại phường Quảng An vẫn có nhưng ít và không thường xuyên như giai đoạn trước. Nguyên nhân là do nhu cầu chuyển nhượng của chủ nhà rất thấp, một phần vì giá nhà đất trung bình khu vực thuộc top cao nhất cả nước nên kén giao dịch.

10. Các dự án bất động sản

Sun Grand City Quảng An Residence

• Tên dự án: Sun Grand City Quảng An Residence
• Tên thương mại: Sun Grand City Tây Hồ Residence
• Vị trí: Số 58 đường Tây Hồ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Diện tích mặt bằng: 36 ha
• Quy mô: Gần 2000 căn hộ view hồ Tây
• Loại hình: Căn hộ 5 sao và Biệt thự cao cấp
• Diện tích: 80-200m2
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Giao thông: Vị trí trắc địa kết nối giao thông rất thuận tiện
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2018
• Giá từ: 150 - 250 triệu/m².

D’. Le Roi Soleil

• Vị trí: 59 Xuân Diệu, Phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
• Đơn vị thi công: Delta
• Đơn vị quản lý: ALG & CBRE
• Số căn hộ: 498 căn
• Diện tích: 9,185 m²
• Diện tích xây dựng: 4,046 m²
• Số tòa: 2 tòa
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Mật độ xây dựng: 40 %
• Giá từ: 63.6 - 104.7 triệu/m².

Somerset West Point

• Tên dự án: Tổ hợp khách sạn và căn hộ cho thuê Somerset West Point
• Vị trí: Số 2 đường Tây Hồ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Biệt Thự Vàng
• Nhà thầu: Công ty Coteccons
• Quy mô: 25 tầng cao và 3 tầng hầm
• Khởi công: 10/01/2015
• Quy mô: 284 căn hộ dịch vụ loại studio đến căn hộ 1 - 2 - 3 phòng ngủ
• Dự kiến hoàn thành: Năm 2017.