THÔNG TIN KHU VỰC Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm

Lịch sử

Trước đây, Xuân Phương là một xã thuộc huyện Từ Liêm cũ.

Ngày 27 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 132/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường thuộc thành phố Hà Nội. Theo đó:

• Điều chỉnh 9,30 ha diện tích tự nhiên và 596 người của xã Xuân Phương ở phía bắc Quốc lộ 32 về phường Tây Tựu thuộc quận Bắc Từ Liêm mới thành lập
• Chuyển xã Xuân Phương về quận Nam Từ Liêm mới thành lập
• Thành lập phường Phương Canh trên cơ sở điều chỉnh 260,76 ha diện tích tự nhiên và 20.243 người của xã Xuân Phương
• Thành lập phường Xuân Phương trên cơ sở điều chỉnh 275,58 ha diện tích tự nhiên và 13.809 người còn lại của xã Xuân Phương.

1. Giới thiệu về phường Xuân Phương

Xuân Phương là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Được thành lập từ ngày 27 tháng 12 năm 2013 trên cơ sở chia xã Xuân Phương cũ thành hai phường: Xuân Phương và Phương Canh. Nhắc đến Xuân Phương có thể không có nhiều người biết đến, nhưng bưởi Diễn lại cực kỳ phù hợp trồng tại Xuân Phương. Đất tại đây cho ra chất lượng quả không kém gì đất Diễn.

Phường Xuân Phương có 8 tổ dân phố:

• Tổ 1 (Khu Trại Giam Số 1, Dọc trục đường Phúc Diễn)
• Tổ 2 (Khu Liên đoàn Địa Chất Xạ Hiếm)
• Tổ 3, 4 (Làng Thị Cấm)
• Tổ 5, 6, 7 (Làng Ngọc Mạch)
• Tổ 8 (Khu Chung cư Xuân Phương Residence).

Làng Thị Cấm và làng Ngọc Mạch là hai trong bảy làng Canh, cùng với các làng Kim Bảng và Hoàng Bảng (sau nhập chung là làng Kim Hoàng), An Trai và Hậu Ái (đều thuộc xã Vân Canh, huyện Hoài Đức), làng Hòe Thị (thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm), thuộc tổng Hương Canh, huyện Từ Liêm.

2. Vị trí địa lý

Phường Xuân Phương nằm ở phía tây quận Nam Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp các phường Cầu Diễn và Mỹ Đình 1
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức
• Phía Nam giáp phường Tây Mỗ
• Phía Bắc giáp phường Phương Canh và quận Bắc Từ Liêm.

Bản đồ phường Xuân Phương

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 2,76 km², dân số năm 2022 là 17.743 người, mật độ dân số đạt 6.428 người/km².

4. Văn hóa

Di tích

Hai thôn (tương ứng với 2 làng) của Xuân Phương đều có các di tích lịch sử là đình và chùa được công nhận là di tích lịch sử - văn hóa cấp quốc gia. Đây là những công trình có nhiều giá trị văn hóa và kiến trúc. Nhà thờ Ngọc Mạch là nơi tổ chức lễ và các hoạt động văn hóa Thiên chúa giáo của người theo đạo trong làng và khu vực lân cận.

Lễ hội truyền thống

Lễ hội làng Ngọc Mạch diễn ra vào ngày 9 và 10 tháng 2 (âm lịch) hàng năm, chính hội vào mùng 10/2. Làng Thị Cấm tổ chức lễ hội truyền thống vào các ngày 11,12 và 13 tháng 2 hàng năm. Đó là những lễ hội còn giữ được nhiều hoạt động văn hóa cổ truyền đặc sắc: Hội thổi cơm thi (mùng 8 tháng giêng) tại thôn Thị Cấm, thi đấu cờ người tại làng Ngọc Mạch.

5. An ninh và dân cư

Dân cư sinh sống tại phường Xuân Phương chủ yếu là người dân gốc, tách từ Xuân Phương và Phương Canh cũ. Ngành nghề chủ yếu là nông nghiệp và phát triển các loại cây trồng lâu năm như cam canh, bưởi,…. Bên cạnh đó, tại phố Thị Cấm với sự xuất hiện của KĐT sinh thái Xuân Phương, thu hút nhiều hộ gia đình về sinh sống và làm việc.

Xuân Phương từng là một trong những điểm nóng của quận Bắc Từ Liêm, nhất là khu vực giáp ranh với Phúc Diễn. Tại khu vực tổ dân số 2 có nhiều đoạn đường trống, bơm kim tiêm la liệt ở lối đi, cắm trên những cành cây, mô đất đã trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây với công tác an ninh chặt chẽ đã đẩy lùi các tệ nạn trên địa bàn phường.

Như vậy với đường ngõ thông thoáng, xung quanh hàng xóm thân thiện, tình hình an ninh ngày càng được cải thiện. Xuân Phương hiện đang là khu vực thu hút nhiều dự án bất động sản hay người dân khi tìm mua nhà ở tại Hà Nội.

6. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Xuân Phương hiện có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: Phương Canh, Phúc Diễn, Thị Cấm, Trịnh Văn Bô,.... Đặc biệt là đường tỉnh lộ 70, đây là tuyến kết nối giao thông giữa Hà Tây Cũ và Thủ đô Hà Nội. Bên cạnh đó, phường còn có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng khác như: cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, Quốc Lộ 32, đường vành đai 3 Hà Nội.

Toàn bộ các tuyến đường tại phường Xuân Phương được nâng cấp, mở rộng mặt đường nên các phương tiện giao thông di chuyển thuận tiện, gần như không bao giờ xảy ra tình trạng tắc đường. Tuy nhiên, do gần các tuyến đường tỉnh lộ như: 70, QL32 mà Xuân Phương có nhiều các xe tải lớn đi qua, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm khi tham gia giao thông và bụi bay vào khu vực dân cư sinh sống.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Xuân Phương - Đất ở đô thị - giá từ 6,4 triệu/m2 đến 14,1 triệu/m2

+ Thị Cấm - Đất ở đô thị - giá từ 6,4 triệu/m2 đến 12,4 triệu/m2

+ Phúc Diễn - Đất ở đô thị - giá từ 7 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Trịnh Văn Bô - Đất ở đô thị - giá từ 13,3 triệu/m2 đến 32,5 triệu/m2

+ Phương Canh - Đất ở đô thị - giá từ 7 triệu/m2 đến 14 triệu/m2.

Các tuyến bus 

+ Qua Nhà CT2A KĐT Xuân Phương 30M: 49,97

+ Trước Đối Diện Tòa Nhà CT2A KĐT Xuân Phương 30M: 49,97

+ KĐT Vân Canh: 50

+ Đối Diện Công Ty TNHH Và Dịch Vụ Đăng Khoa: 57

+ Qua Lối Rẽ Đường Xuân Phương 8 15M (Đường Nội Bộ KĐT Vân Canh): 50

+ Công Ty TNHH Cơ Khí Trung Sơn: 50.

7. Thị trường bất động sản

Xuân Phương hiện đang có tốc độ đô thị hóa cao, đời sống của người dân phát triển cùng với lượng người nhập cư lớn, nhờ đó mà thị trường mua bán bất động sản tại phường nhộn nhịp. Tại một số vị trí, giá nhà có sự tăng trưởng gấp đôi so với năm trước. Các sản phẩm nhà mặt tiền Xuân Phương, nhà riêng và chung cư tại phường đang được săn đón nhiều nhất. 

Bên cạnh đó với định hướng phát triển của thành phố, đường xá hạ tầng giao thông tại Xuân Phương phát triển, kéo theo đó là nhiều chủ đầu tư bất động sản tham gia phát triển các loại hình nhà ở, chung cư, liền kề và KĐT sinh thái Xuân Phương chính là dự án nổi bật tại khu vực.

8. Các dự án bất động sản

CT2 Xuân Phương

• Tên dự án: Chung cư CT2 Xuân Phương
• Chủ đầu tư : Công ty CP Sông Đà 7
• Vị trí: Khu đô thị Xuân Phương, Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội
• Diện tích khuôn viên: 12,024m2
• Diện tích xây dựng: 78.398m2
• Tổng số căn hộ: 480 căn hộ, diện tích từ 102-165m2
• Tổng mức phí đầu tư: 441 tỷ đồng
• Thời điểm hoàn thành: Quý IV/2013
• Giá từ: 25.2 - 35.9 triệu/m².

Khu đô thị Xuân Phương

• Vị trí: Đường 70, Xã Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera
• Diện tích: 14.6 ha
• Giá từ: 25.8 - 190.8 triệu/m².

Xuân Phương Tasco

• Vị trí: Xã Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tasco
• Diện tích: 38 ha
• Quy mô: Gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà shop-house
• Tổng vốn đầu tư: 2.849 tỷ đồng
• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
• Bàn giao: Quý IV/2016
• Giá từ: 120 - 199.1 triệu/m².