THÔNG TIN KHU VỰC Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm

Lịch sử

Phường Phú Đô được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 trên cơ sở điều chỉnh 239 ha diện tích tự nhiên và 13.856 người của xã Mễ Trì thuộc huyện Từ Liêm cũ.

1. Giới thiệu về phường Phú Đô

Phường Phú Đô nằm ở phía Nam của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phường có một nửa đường biên giáp với sông Nhuệ, vị trí cách trung tâm Hà Nội 25 phút đi xe. Tại đây, từ trung tâm phường Phú Đô tới đường Phạm Hùng (Vành đai 3) cách khoảng 2,5 km; tới Đường tỉnh lộ 70 cách khoảng 3 km.

Các điểm tâm linh tại phường như: chùa Hoàng Ân, chùa Thượng Phú Đô, đền Sa Đồi, Đồng Bàn Linh Tự, chùa Trại, đình Phú Đô. 

2. Vị trí địa lý

Phường Phú Đô nằm ở phía Nam quận Nam Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Mễ Trì
• Phía Tây giáp các phường Đại Mỗ và Tây Mỗ
• Phía Nam giáp các phường Đại Mỗ và Trung Văn
• Phía Bắc giáp phường Mỹ Đình 1.

Bản đồ phường Phú Đô

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 2,39 km², dân số năm 2022 là 15.983 người, mật độ dân số đạt 6.687 người/km².

4. Hệ thống giao thông 

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

Trên địa bàn phường Phú Đô hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là Đại lộ Thăng Long - tuyến cao tốc nối trung tâm Thành phố Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ chạy qua. Bên cạnh đó, không thể không kể đến các tuyến đường chính của phường như: Lê Quang Đạo, Nguyễn Văn Giáp, Châu Văn Liêm hay các tuyến phố Sa Đôi, Bùi Cao Cường, Bảo An, Phú Đô, Đ. Bờ Sông.

+ Đại lộ Thăng Long - Đất ở đô thị - giá từ 9,1 triệu/m2 đến 39,2 triệu/m2

+ Châu Văn Liêm - Đất ở đô thị - giá từ 13,3 triệu/m2 đến 32,5 triệu/m2

+ Lê Quang Đạo - Đất ở đô thị - giá từ 14,8 triệu/m2 đến 37,1 triệu/m2

+ Nguyễn Văn Giáp - Đất ở đô thị - giá từ 11,6 triệu/m2 đến 27,6 triệu/m2

+ Đường K2 - Đất ở đô thị - giá từ 9,4 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2.

Mật độ giao thông

Mật độ giao thông phường Phú Đô nhìn chung khá thông thoáng. Tại các tuyến đường lớn hầu như không xảy ra tình trạng tắc đường. Nếu có, chủ yếu xảy ra ở khu vực làng Phú Đô, nơi tập trung đông dân cư.

Các tuyến bus 

+ Gần Cổng Làng Phú Đô - Châu Văn Liêm: 50

+ Tường Rào Sân Golf Mỹ Đình Pearl - Đại Lộ Thăng Long: 74, 87, 88, 107

+ Trước Ngã 3 Phố Sa Đôi - Đại Lộ Thăng Long: 74, 87, 88, 107, CNG 01.

5. Thị trường bất động sản 

Thông tin chung

Phường Phú Đô nằm trong quy hoạch phân khu H2-2 của Thành phố Hà Nội. Đây là nơi có nhiều công trình trọng điểm của Thành phố cũng và cả nước như: Đường đua F1, Cung hữu nghị Việt Trung, có Đại lộ Thăng Long chạy qua…. Ngay cạnh phường ở phía Bắc là SVĐ Quốc gia Mỹ Đình.

Tại đây, bất động sản chủ yếu vẫn là nhà ở thấp tầng và tập trung ở khu vực làng Phú Đô. Dự án chung cư duy nhất trong phường thời điểm hiện tại là chung cư Mỹ Đình Pearl tọa lạc tại số 1 Châu Văn Liêm.

Quy hoạch

Phường Phú Đô có nhiều diện tích đất được quy hoạch làm khu đô thị, công viên, trường học… mà hiện nay chưa sử dụng đến. Hiện tại, một số khu đất này đang là nhà ở thấp tầng hoặc hàng quán, bãi gửi xe…. Dưới đây là một số khu đất thuộc diện quy hoạch phường Phú Đô đáng chú ý nhất:

+ Đất khu vực đường Cam

Đường Vườn Cam dài khoảng 600m nằm trên địa phận của hai phương Phú Đô và Mễ Trì. Tại đây, đường nằm chéo góc khu đất hình chữ nhật rộng 14ha, được bao quanh bởi đường Vũ Quỳnh, đường Mễ Trì, đường Lê Quang Đạo và mương nước.

Theo bản đồ sử dụng đất phân khu H2-2 tỉ lệ 1/2000, toàn bộ khu đất này được quy hoạch là đất công cộng đô thị, đất cây xanh đô thị và đất cây xanh đơn vị ở. Không có diện tích nào trong khu đất khoảng 14 ha này được quy hoạch là đất ở.

Hiện tại, khu vực này đang chủ yếu là nhà ở, hàng quán và một số công trình tạm. Theo quy hoạch, đường Vườn Cam hiện tại có thể được đóng lại và thay vào đó sẽ là các đường nội khu phù hợp.

+ Đất trung tâm triển tãm bún Phú Đô

Trung tâm triển lãm bún Phú Đô hiện nằm trên mảnh đất rộng hơn 10m mặt đường Lê Quang Đạo, sâu khoảng 90m dọc theo ngõ 54 Lê Quang Đạo. Xung quanh có một số tường kiên cố được xây dựng và có nhiều quán nhậu. Hai bên là trường Tiểu học Phú Đô và trường THCS Phú Đô. Trong tương lai, phần đất này cũng sẽ được quy hoạch làm trường học theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000.

+ Đất ở sát nút giao Châu Văn Liêm - Lê Quang Đạo

Khu đất có diện tích khoảng 7ha, được giới hạn bởi đường Châu Văn Liêm, đường Lê Quang Đạo, ngõ 56 lê Quang Đạo và sự án Bệnh viện An Sinh. Theo quy hoạch, khu đất này sẽ trở thành đất công cộng đô thị và công cộng đơn vị ở. Hiện tại trong khu đã có Trạm y tế, Công an phường Phú Đô, Bệnh viện An Sinh. 

Phần diện tích còn lại chủ yếu đang được tận dụng làm cửa hàng, quán nhậu, bãi giữ xe… Tuy nhiên, trong tương lai các công trình này sẽ được giải tỏa khi có dự án phù hợp được triển khai.

+ Đất làm KĐT phía Nam Đại Lộ Thăng Long

Trên địa bàn phường Phú Đô, khu đất quanh đường Sa Đôi hiện nay (đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Ngõ chùa Đồng Bàn, trừ chùa Cả Phú Đô) và toàn bộ Ngõ chùa Đồng Bàn đều nằm trong quy hoạch này. 

Hiện trên khu đất này có một số nhà ở và công trình tạm. Ngoại trừ chùa Cả Phú Đô và một phần nghĩa trang xã Mễ Trì (được quy hoạch là đất cây xanh đô thị) thì các công trình khác trên khu đất sẽ phải giải tỏa khi dự án khu đô thị triển khai.

Ngoài các khu đất trên, ở phường Phú Đô còn có một số khu đất khác thuộc diện quy hoạch làm công viên, cây xanh, hay nhà ở, công trình hỗn hợp cao tầng…. Tuy nhiên, đa số các diện tích này vẫn đang là đất trống, hoặc công trình tạm, không ảnh hưởng nhiều tới cư dân trong khu vực khi đất được đưa vào kế hoạch sử dụng hàng năm.

6. Dự án bất động sản

Mỹ Đình Pearl

• Vị trí: Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP tập đoàn S.S.G
• Nhà thầu: Công ty Xây dựng Phục Hưng Holding
• Đơn vị thiết kế: ARCHETYPE GROUP
• Đơn vị phân phối: SSG Group
• Số căn hộ: 950 căn
• Diện tích: 3.8 ha
• Số tòa: 2 tòa
• Quy mô: Gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ
• Diện tích xây dựng: 15,993 m²
• Mật độ xây dựng: 18 %
• Pháp lý: Sổ hồng từng căn
• Giá từ: 40.7 - 61.7 triệu/m².