THÔNG TIN KHU VỰC Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm

Lịch sử

Trước đây, Tây Mỗ là một xã thuộc huyện Từ Liêm cũ, được thành lập vào ngày 19 tháng 2 năm 1964 trên cơ sở tách một phần diện tích và dân số của xã Hữu Hưng cũ.

Khi mới thành lập, xã Tây Mỗ có 3 thôn: Tây Mỗ, Phú Thứ và Miêu Nha.

Ngày 27 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 132/NQ-CP. Theo đó, thành lập phường Tây Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm trên cơ sở toàn bộ 604,53 ha diện tích tự nhiên và 22.557 người của xã Tây Mỗ.

1. Giới thiệu về phường Tây Mỗ

Tây Mỗ là một làng cổ và cũng là tên xã Tây Mỗ nay là 1 phường của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phường nằm ở khu vực phía Tây quận Nam Từ Liêm. Nằm ngay trên Đại lộ Thăng Long - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối hầu hết các khu vực trên địa bàn Thành phố Hà Nội, từ trung tâm phường Tây Mỗ đi về trung tâm Thành phố cách khoảng 15km, tới sân bay Nội Bài cách khoảng 30km.

Theo quy hoạch mới tại Hà Nội, các bộ ban ngành sẽ được chuyển dịch dần về phía Đại lộ Thăng Long, hình thành khu hành chính, kinh tế, văn hóa mới. Như vậy, trong tương lai, phường Tây Mỗ hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm mới của Thủ đô.

2. Vị trí địa lý

Phường Tây Mỗ nằm ở phía Tây Nam quận Nam Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp các phường Mỹ Đình 1, Phú Đô và Đại Mỗ
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức
• Phía Nam giáp phường Đại Mỗ và quận Hà Đông
• Phía Bắc giáp phường Xuân Phương và huyện Hoài Đức.

Bản đồ phường Tây Mỗ

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 6,05 km², dân số năm 2022 là 28.808 người, mật độ dân số đạt 4.761 người/km².

Phường Tây Mỗ gồm có bốn khu dân cư chính: Tây Mỗ, Miêu Nha, Phú Thứ và Nhuệ Giang.

4. An ninh và dân cư

Về dân cư, dân số năm 2022 của phường Tây Mỗ rơi vào khoảng 28.808 người, dân số đạt 4762 người/km². Tuy nhiên, dân cư tại đây lại phân bổ không đồng đều, tập trung tại bốn khu dân cư chính là Tây Mỗ, Miêu Nha, Phú Thứ và Nhuệ Giang. An ninh khu vực nhìn chung tương đối ổn định.

5. Hệ thống giao thông

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

Địa phận phường Tây Mỗ hiện nay có tuyến giao thông quan trọng chạy qua là Đại lộ Thăng Long (trước đây là cao tốc Láng - Hòa Lạc) kết nối trung tâm Thành phố với quốc lộ 21A cũ và đường tỉnh lộ 70 nối Hà Tây cũ với Hà Nội. Bên cạnh đó là các tuyến đường như: Tây Mỗ, Miêu Nha, Cầu Cốc, Do Nha, Nhuệ Giang, Phúc Diễn, Hữu Hưng, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực. Các tuyến đường này hầu hết tương đối dài và ngoằn ngoèo, nhiều ngõ chằng chịt và chưa được quy hoạch một cách khoa học. Ngoài ra, chạy dọc địa giới phía Tây của phường là đường Lê Trọng Tấn (Vành đai 3,5) kết nối Đại lộ Thăng Long với Quốc lộ 32.

+ Đại lộ Thăng Long - Đất ở đô thị - giá từ 9,1 triệu/m2 đến 39,2 triệu/m2

+ Tây Mỗ - Đất ở đô thị - giá từ 7,9 triệu/m2 đến 16,6 triệu/m2

+ Miêu Nha - Đất ở đô thị - giá từ 7,9 triệu/m2 đến 16,6 triệu/m2

+ Cầu Cốc - Đất ở đô thị - giá từ 6,4 triệu/m2 đến 12,4 triệu/m2

+ Do Nha - Đất ở đô thị - giá từ 7,9 triệu/m2 đến 16,6 triệu/m2

+ Phúc Diễn - Đất ở đô thị - giá từ 7 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Hữu Hưng - Đất ở đô thị - giá từ 7,9 triệu/m2 đến 16,6 triệu/m2.

Mật độ giao thông

Hiện tại, mật độ giao thông tại phường Tây Mỗ không quá cao do dân cư tập trung tại phường chưa đông. Tuy nhiên, điểm trừ của các tuyến đường là có rất nhiều xe trọng tải lớn đi qua. Thậm chí, những tuyến đường nhỏ hơn như Tây Mỗ, Miêu Nha, Do Nha…, nhiều chuyến xe tải có sức nặng lên đến vài chục tấn vẫn nườm nượp qua lại hàng ngày không chỉ tiềm ẩn nguy hiểm cho các phương tiện tham gia giao thông khác mà còn khiến các tuyến đường dần xuất hiện dấu hiệu xuống cấp. 

Theo thông tin từ người dân sinh sống dọc tuyến đường Tây Mỗ, hàng ngày xe tải chở cát, vật liệu xây dựng chạy qua rất nhiều gây ra bụi bặm ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của người dân, đồng thời cũng gây mất trật tự an toàn giao thông. Đáng nói là tuyến đường này chỉ rộng khoảng 9m, chỉ cần hai xe tải ngược chiều gặp nhau thì người tham gia giao thông buộc phải dạt vào lề đường để đảm bảo an toàn cho bản thân. Đây chính là một trong những điểm trừ lớn của giao thông khu vực.

Các tuyến bus 

+ Trước Đối Diện Công Ty Cơ Khí Trung Sơn: 50

+ Trước Đối Diện Công Ty Viglacera Tây Mỗ: 50

+ Qua Đối Diện Lối Vào THPT Đại Mỗ - Đại Lộ Thăng Long: 50, 74, 87, 88, 107, CNG 01

+ Trước Ngã 3 Phố Sa Đôi - Đại Lộ Thăng Long: 74, 87, 88, 107, CNG 01

+ Số 40 - 42 Liên Cơ - Đại Mỗ: 57, 89

+ Qua Đối Diện Lối Vào THPT Đại Mỗ - Đại Lộ Thăng Long: 50, 74, 87, 88, 107, CNG 01

+ 210 Tây Mỗ: 57

+ Trước Số Nhà 183 Đường 72 - Phường Tây Mỗ: 89.

6. Thị trường bất động sản

Ngoài loại hình bất động sản thổ cư, bất động sản phường Tây Mỗ hiện nay được biết đến nhiều nhất với hai tổ hợp dự án lớn là Vinhomes Smart City và Tổ hợp nhà ở Dream Town. 

+ Về Vinhomes Smart City: Đây là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam, được xây dựng ôm trọn 3 cung đường: Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 70 và Lê Trọng Tấn. Dự án này có tổng diện tích 280ha với quy mô 49 Block căn hộ từ 29 đến 39 tầng và 98 căn biệt thự đơn lập. Trong đó được chia thành 4 phân khu là:

• The Sapphire: Phân khu căn hộ trung cấp
• The Metrolines: Phân khu căn hộ cao cấp
• Imperia Smart City: Phân khu căn hộ cao cấp
• Masteri West Heights: Phân khu căn hộ siêu cao cấp.

Tại đây, dịch vụ tiện ích tương đối đầy đủ với TTTM Vincom Mega Mall, hệ thống siêu thị VinMart, VinMart+, Bệnh viện VinMec hay Vinschool…, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Có thể nói, dự án là một trong những yếu tố quan trọng góp phần mang lại bộ mặt hoàn toàn mới, thúc đẩy sự phát triển của quận Nam Từ Liêm nói chung và phường Tây Mỗ nói riêng. Rất đáng để đầu tư và sinh sống. 

+ Về Dream Town: Bên cạnh đại đô thị Vinhomes Smart City thì phường Tây Mỗ còn được biết đến với Tổ hợp dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở Dream Town. Tổng diện tích của khu đất rộng 3,8ha với 3 tòa căn hộ CT1, CT2, CT3 cao từ 23 đến 25 tầng. Và không giống như Vinhomes Smart City khi có những phân khu vẫn đang trong quá trình xây dựng, thì hiện tại Dream Town đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Phần lớn cư dân đã chuyển về sinh sống tại đây. 

7. Các dự án bất động sản

Vinhomes Smart City

• Vị trí: Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Diện tích: 280 ha
• Quy mô: 51 tòa chung cư, 98 căn biệt thự.
• Mật độ xây dựng: 15 %
• Pháp lý: Sổ hổng từng căn
• Giá từ: 36.3 - 172.5 triệu/m².

The Miami

• Vị trí: KĐT Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Đơn vị quản lý: Vinhomes
• Số căn hộ: 3,000 căn
• Diện tích: 3.3 ha
• Số tòa: 5 tòa
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Mật độ xây dựng: 32 %
• Giá từ: 36.1 - 46.9 triệu/m².

Dream Town

• Vị trí: Đường Tây Mỗ, Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Tên dự án: Dream Town
• Chủ đầu tư: Công ty CP Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ - Coma 6
• Thiết kế: PTW (đơn vị thiết kế Indochina)
• Xây dựng: HUD1
• Diện tích: 3.8 ha
• Diện tích xây dựng: 11,076 m²
• Quy mô: gồm 3 tòa chung cư (CT1, CT2, CT3), 2 tòa văn phòng, khu liền kề - biệt thự, khu hỗn hợp - thể thao, trường học...
• Mật độ xây dựng: 29,7%
• Tổng mức đầu tư: 1209 tỷ đồng
• Giá từ: 24.5 - 30.7 triệu/m².