THÔNG TIN KHU VỰC Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm

Lịch sử

Cầu Diễn vốn là tên của cây cầu bắc qua sông Nhuệ trên Quốc lộ 32, nằm ở góc tây bắc của phường hiện nay. Cầu nằm ở vùng Kẻ Diễn xưa (vùng đất phía tây sông Nhuệ nơi có 7 làng đều có tên nôm là "Diễn": Phú Diễn, Đức Diễn, Đình Quán, Kiều Mai, Ngọa Long, Nguyên Xá, Văn Trì) nên có tên là cầu Diễn.

Ngày 13 tháng 10 năm 1982, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 173-HĐBT. Theo đó, thành lập thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm trên cơ sở tách một phần diện tích và dân số của ba xã Mai Dịch, Phú Minh và Mỹ Đình. Ban đầu thị trấn có diện tích tự nhiên là 143 ha, dân số khoảng 10.800 người.

Ngày 17 tháng 9 năm 1990, điều chỉnh một phần diện tích và dân số của thị trấn Cầu Diễn về thị trấn Mai Dịch mới thành lập (nay là phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy).

Ngày 22 tháng 11 năm 1996, sau khi tách một phần diện tích và dân số của huyện Từ Liêm để thành lập quận Cầu Giấy, huyện lỵ huyện Từ Liêm dời về thị trấn Cầu Diễn.

Ngày 27 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 132/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường thuộc thành phố Hà Nội. Theo đó:

• Điều chỉnh 75,48 ha diện tích tự nhiên và 10.126 người của thị trấn Cầu Diễn về quận mới Bắc Từ Liêm để thành lập 4 phường Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Phú Diễn, Phúc Diễn thuộc quận Bắc Từ Liêm.
• Thành lập phường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm trên cơ sở điều chỉnh 137,75 ha diện tích tự nhiên và 23.279 người còn lại của thị trấn Cầu Diễn (phía nam quốc lộ 32 và phía đông sông Nhuệ), 41,47 ha diện tích tự nhiên và 4.893 người của xã Mỹ Đình.

Sau khi thành lập, phường Cầu Diễn có 179,22 ha diện tích tự nhiên, dân số là 28.172 người.

1. Giới thiệu về phường Cầu Diễn

Cầu Diễn là một phường trực thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phường nằm cách trung tâm thành phố 6 km về phía Tây. Đây là một phường khá non trẻ lịch sử chưa dài, toàn bộ địa bàn phường nằm dọc theo bờ sông Nhuệ, có hệ thống giao thông đường bộ thuận tiện cho việc đi lại giữa các vùng, có quốc lộ 32 chạy qua khu vực nối đi các địa bàn khác như: Đan Phượng, Sơn Tây. 

2. Vị trí địa lý

Phường Cầu Diễn nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm thành phố Hà Nội 6 km về phía tây, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Mỹ Đình 2
• Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương
• Phía Nam giáp phường Mỹ Đình 1
• Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm (ranh giới là Quốc lộ 32).

Bản đồ phường Cầu Diễn

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 1,79 km², dân số năm 2022 là 27.017 người, mật độ dân số đạt 15.093 người/km².

4. An ninh và dân cư

Phường Cầu Diễn hiện tập trung nhiều dân cư sinh sống - làm việc, đến từ nhiều tỉnh thành, quận, huyện của cả nước. Công tác an ninh, trật tự xã hội cũng được tăng cường, nhằm tạo niềm tin cho người dân khi lựa chọn nơi ở và làm việc. Đặc biệt, các hộ dân cư sinh sống trong khu chung cư được bảo đảm tiêu chí an ninh tuyệt đối.

Bên cạnh đó, phường Cầu Diễn vẫn giữ các hoạt động phong trào văn hóa, văn nghệ theo thôn, phường, tạo môi trường sống an toàn, thân thiện và hiện đại cho người dân. Phường còn tiến hành nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng và quản lý đô thị. Do đó, an ninh của phường ngày càng ổn định và tình trạng trộm cắp giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước. 

5. Hệ thống giao thông

Phường hiện có tuyến đường giao thông quan trọng là đường Cầu Diễn, đây cũng chính là QL 32, tuyến huyết mạch phía Tây Hà Nội đi qua 4 tỉnh gồm Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm: Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Tân Mỹ, Phúc Diễn,.... Từ trung tâm phường Cầu Diễn đến đường Vành đai 3 - huyết mạch của Thủ đô khoảng 2.3km, đường tỉnh lộ 70 khoảng 4km, sân bay Nội Bài khoảng 25km,....

Mật độ giao thông tại phường Cầu Diễn vừa phải, không quá đông đúc. Toàn bộ các tuyến đường chính như: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Cơ Thạch, Trần Hữu Dực,... đều là đường 2 chiều, mặt đường rộng lên 5-6 m/làn nên không bao giờ tắc đường. Điểm trừ về giao thông của phường đến từ các tuyến đường trong ngõ Nguyễn Xuân Giáp, đoạn Hồ Tùng Mậu,... ùn tắc vào giờ tan tầm nên người tham gia giao thông chú ý khi đi qua khu vực này.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Nguyễn Văn Giáp - Đất ở đô thị - giá từ 11,6 triệu/m2 đến 27,6 triệu/m2

+ Đỗ Xuân Hợp - Đất ở đô thị - giá từ 11,8 triệu/m2 đến 28,7 triệu/m2

+ Nguyên Cơ Thạch - Đất ở đô thị - giá từ 13,3 triệu/m2 đến 32,5 triệu/m2

+ Nguyễn Đổng Chi - Đất ở đô thị - giá từ 11,1 triệu/m2 đến 26,4 triệu/m2

+ Phúc Diễn - Đất ở đô thị - giá từ 7 triệu/m2 đến 21,8 triệu/m2

+ Trần Hữu Dực - Đất ở đô thị - giá từ 13,3 triệu/m2 đến 32,5 triệu/m2.

Các tuyến bus 

+ Điểm Đỗ Xe Buýt Cầu Diễn: 84, E03

+ Trước Ngã 3 Nguyễn Đồng Chi Hàm Nghi 100M: 84, E03

+ Khu Đô Thị Mỹ Đình II- Nguyễn Cơ Thạch: 49,84

+ Nhà C6 KĐT Mỹ Đình I - Đường Trần Hữu Dực: 49,97

+ Tường Rào Cung Điền Kinh Mỹ Đình: 26.

6. Thị trường bất động sản

Các chuyên gia đều có chung nhận định, bất động sản phường Cầu Diễn có “sự thay da đổi thịt” nhanh chóng nhờ vào cơ sở hạ tầng. Hàng loạt các công trình, dự án về giao thông được hoàn thiện. Trục đường chính Cầu Diễn nối liền với 4 tỉnh Hà Nội, Yên Bái, Lai Châu, Phú Thọ. Cùng với các tuyến đường lớn gồm có Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch,....

Các dự án chung cư cao cấp mọc lên ngày càng nhiều như: Vinhomes Gardenia, Iris Garden, Golden Field, An Lạc,.... Đây chính là giải pháp giải quyết bài toán về điều kiện sống, chất lượng cơ sở hạ tầng phục vụ cho người dân trên địa bàn. Giờ đây, bất kỳ ai khi lưu thông trên trục đường huyết mạch của phường đều cảm nhận được “tầm vóc của một khu vực đang phát triển”.

Ngoài ra, cũng nhờ vào quỹ đất rộng, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và quy tụ nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn, các nhà đầu tư và khách mua có thêm niềm tin và tiếp tục tham gia vào thị trường. Điều này, khiến cho bất động sản phường Cầu Diễn sôi động và có mức giá tăng nhanh. 

7. Các dự án bất động sản

Golden Field Mỹ Đình

• Vị trí: Thị trấn Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc MB
• Đơn vị phân phối: Sàn giao dịch bất động sản Maxland
• Diện tích: 4,435 m²
• Quy mô: Tòa nhà 30 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Diện tích xây dựng: 2,182 m²
• Mật độ xây dựng: 50 %
• Thời điểm hoàn thành: Quý IV/2017
• Giá từ: 34.2 - 46 triệu/m².

Vinaconex 7

• Tên dự án: Vinaconex 7
• Vị trí: Đường K2, Thị trấn Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Số 7 - Vinaconex 7
• Tổng diện tích đất: 4.268,2m2
• Tổng diện tích đất xây dựng công trình: 2.580,2m2
• Đất mở đường: 1.688m2
• Diện tích đất xây dựng công trình: 1.385,5m2
• Diện tích sàn: 37.000m2
• Dự án với mức đầu tư: 446 tỷ đồng
• Tầng cao: 27 Tầng
• 2 tầng hầm để xe
• Từ tầng 1-3: Tầng TTTM
• Từ tầng 4-27: Tầng căn hộ
• Khởi công xây dựng: Tháng 4/2010
• Ngày bàn giao: Quý II/2014
• Giá từ: 27.3 - 35 triệu/m².

Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu

• Tên dự án: Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu
• Loại hình dự án: Hỗn hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng
• Vị trí: Số 199 Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Lắp máy Điện nước và Xây dựng số 2
• Đơn vị thi công: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC
• Đơn vị giám sát: Công ty CP Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng Coninco
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng AC và Công ty CP Thiết kế và Tư vấn Xây dựng Việt
• Tổng diện ích: 1712m2
• Diện tích đất xây dựng: 880m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 15.988m2
• Mật độ xây dựng: 51.4%
• Quy mô: Tòa nhà cao 21 tầng
• Tổng số căn hộ: 144 căn
• Số tầng hầm: 2 tầng
• Tầng 1-2: Sảnh văn phòng, sảnh căn hộ và văn phòng cho thuê
• Tầng 3-17: Diện tích 746m2, 8 căn/sàn, diện tích các căn hộ: 68.37m2-78.37m2-79.73m2-90.72m2-101.34m2-109.25m2
• Tầng 18-21: Diện tích 746m2, 6 căn/sàn, diện tích các  căn hộ: 89.75m2-100.16m2-180.41m2-191.62m2
• Thời gian khởi công: Quý I/2016
• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý IV/2017
• Giá từ: 20 - 33.1 triệu/m².