THÔNG TIN KHU VỰC Phường Cát Linh, Quận Đống Đa

1. Giới thiệu về phường Cát Linh

Cát Linh là một phần của phường Bích Câu rộng lớn thời xưa. Theo phỏng đoán của các nhà sử học, phường Bích Câu là khu vực ôm lấy nội thành phía nam, tây nam và tây bắc vòng Hoàng thành Thăng Long. Như vậy, nếu nhìn trên bản đồ hiện nay thì Bích Câu gồm các phố Quán Thánh, sang Hùng Vương, sang Nguyễn Thái Học, Quốc Tử Giám, xuôi nửa đường Tôn Đức Thắng, xuống các làng Hào Nam, Giảng Võ rồi ngang về phía cuối các trục đường Cát Linh, Kim Mã - cả Thủ Lệ, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám và một phần thuộc đất làng Thụy Khuê. Từ thời nhà Lý, phường Bích Câu đã rất phát triển. Đây được coi là một trung tâm chính trị, văn hóa, kinh tế bậc nhất Thăng Long. Theo sự phát triển đó, phường Cát Linh từ xưa đã là một khu vực sầm uất và sôi động.

Phường Cát Linh được đặt theo tên của một ngôi chùa cổ trên địa bàn, ghép từ hai từ “cát tường” - “linh ứng”, có nghĩa là may mắn và tốt lành. Phường chính thức được thành lập năm 1996. 

2. Vị trí địa lý

Phường Cát Linh nằm ở rìa phía Bắc quận Đống Đa. Ranh giới của phường về cơ bản được chia thành hai phần.

Mặt phía Bắc và Tây Bắc, phường Cát Linh giáp các phường thuộc quận Ba Đình:

• Giáp phường Kim Mã với ranh giới là phố Giảng Võ.
• Giáp phường Điện Bàn với ranh giới là phố Nguyễn Thái Học. 
• Giáp phường Thành Công với ranh giới là đường La Thành.

Ở mặt còn lại, Cát Linh giáp với các phường thuộc quận Đống Đa: 

• Phía Đông giáp phường Văn Miếu.
• Phía Đông Nam giáp phường Quốc Tử Giám 
• Phía Tây Nam giáp phường Ô Chợ Dừa.

Bản đồ phường Cát Linh

3. Diện tích và dân số

Phường Cát Linh có diện tích 0,36 km², dân số năm 2022 là 13.340 người, mật độ dân số đạt 30.733 người/km².

4. An ninh và dân cư 

Dân cư phường Cát Linh hầu như đều là những người đã sinh sống lâu đời ở Hà Nội, ít dân ngụ cư; chủ yếu là công nhân Xí nghiệp cao su Hà Nội, công nhân Nhà máy gạch Đại La và viên chức nhà nước. Nhìn chung người dân phường Cát Linh có lối sống văn minh, có ý thức, an sinh xã hội tốt.

5. Hệ thống giao thông 

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

Phường Cát Linh gồm các tuyến đường chính là:

+ Giảng Võ:

• Nguyễn Thái Học - Đất ở đô thị - giá từ 19,7 triệu/m2 đến 53,4 triệu/m2
• Cát Linh - Đất ở đô thị - giá từ 29,2 triệu/m2 đến 85,8 triệu/m2

+ Cát Linh - Đất ở đô thị - giá từ 26,8 triệu/m2 đến 76,6 triệu/m2

+ Trịnh Hoài Đức - Đất ở đô thị - giá từ 24,4 triệu/m2 đến 69,6 triệu/m2

+ An Trạch - Đất ở đô thị - giá từ 15,7 triệu/m2 đến 40,2 triệu/m2

+ Hàng Cháo - Đất ở đô thị - giá từ 20 triệu/m2 đến 54 triệu/m2

+ Phan Phù Tiên - Đất ở đô thị - giá từ 17,5 triệu/m2 đến 46 triệu/m2.

Ngoài ra, trên ranh giới với các phường lân cận, có một số đoạn ngắn của các phố Vũ Thạnh, La Thành, Hào Nam, Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng.

Mật độ giao thông

Với vị trí trung tâm, sở hữu các di tích văn hóa - lịch sử và sân vận động thể thao lớn, giao thông phường Cát Linh luôn đông đúc. Tuy nhiên, các tuyến đường ở đây không bị rơi vào cảnh ách tắc và kẹt cứng.

Các tuyến bus 

Trên địa bàn phường có tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông.  

+ BRT Giảng Võ: BRT01

+ 125 - 127 Giảng Võ: 18,12,50,90

+ 40 Cát Linh: 23

+ 16 Cát Linh: 23,25,38

+ 1E Cát Linh: 25

+ 188 Hào Nam: 50,99

+ 116 Hào Nam: 50,99

+ Văn Miếu: 2,41

+ 144A2 Giảng Võ: 18,23

+ Bộ y tế (138A Giảng Võ): 18,23,25,38,90,107

+ Bến xe Kim Mã: 23,25,32,34,38,99,107,BRT01.

6. Thị trường bất động sản 

Với vị trí trung tâm, địa thế đẹp, phường Cát Linh có thị trường giao dịch bất động sản vô cùng phong phú. Về nhà ở, ở đây không chỉ có nhiều nhà thổ cư mà cũng rất đa dạng các loại căn hộ chung cư, tập thể. Ngoài ra, khu vực này cũng có rất nhiều nhà mặt phố và văn phòng cho thuê. 

7. Các dự án bất động sản

Giảng Võ Complex Tower

• Tên dự án: Giảng Võ Complex Tower
• Vị trí: 187B Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sông Hồng
• Tổng diện tích: 91492m2
• Tổng diện tích sàn: 90.000m2
• Tổng đầu tư: 1300 tỷ đồng
• Quy mô: Văn phòng giao dịch và căn hộ chung cư cao cấp
• Thời điểm hoàn thành: 2014
• Giá từ: 44 - 46 triệu/m2 (78 - 79m2).

Horison Tower

• Tên dự án: Horison Tower
• Vị trí: 40 Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội
• Loại hình sản phẩm: Tổ hợp văn phòng hạng B+
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Global Toserco
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Global Toserco
• Diện tích sử dụng: 10.575m2
• Quy mô: 14 tầng văn phòng tiêu chuẩn
• Tổng diện tích văn phòng cho thuê: ~ 8.000 m2
• Diện tích xây dựng: 579m2/sàn
• Độ cao trần đến sàn: 2.65m 
• Kích thước văn phòng: 35-579m2
• Thời gian hoàn thành: Quý 1/2017
• Giá từ: 62.6 - 62.6 triệu/m².

Khu nhà ở Hào Nam

• Tên dự án: Tập thể Hào Nam
• Vị trí: Đường Vũ Thạnh, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Đô thị Kang Long
• Loại hình dự án: Căn hộ, Chung cư
• Diện tích: 12 ha
• Giá từ: 39.1 - 39.1 triệu/m².