Tuyến đường Tây Thăng Long: Chìa khóa mở cửa cho sự tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản khu vực Tây Hà Nội

Hà Nội đang thực hiện một bước đột phá quan trọng trong phát triển cơ sở hạ tầng với việc đầu tư gần 2.400 tỷ đồng vào tuyến đường Tây Thăng Long, kéo dài từ khu đô thị Ciputra đến thị xã Sơn Tây. Tuyến đường này, với tổng chiều dài gần 33 km, không chỉ là một dự án giao thông trọng điểm mà còn dự kiến sẽ tạo ra những tác động sâu rộng đến nền kinh tế và thị trường bất động sản khu vực Tây Hà Nội, mang lại sự thay đổi đáng kể cho diện mạo đô thị và triển vọng phát triển khu vực này.

Đường Tây Thăng Long được chia làm 5 đoạn thi công chính

Tuyến đường Tây Thăng Long được chia thành năm đoạn thi công chính, mỗi đoạn đều đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển khu vực Tây Hà Nội:

Đoạn 1: Kéo dài 2,1 km từ đường Võ Chí Công đến Phạm Văn Đồng đã hoàn thành. Đoạn này đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa khu vực trung tâm thành phố và các khu vực ngoại ô phía Tây. Sự hoàn thành của đoạn này đã giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực nội đô, cải thiện khả năng di chuyển của cư dân và doanh nghiệp, đồng thời mở ra cơ hội phát triển cho các khu vực xung quanh.

Đoạn 1 của đường Tây Thăng Long đã hoàn thành

Đoạn 2: Kéo dài 3,2 km từ Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng hiện đang được gấp rút hoàn thiện trong năm 2024. Đây là đoạn đường quan trọng nhất trong kế hoạch tổng thể của dự án, đóng vai trò kết nối trực tiếp giữa đoạn 1 và các đoạn tiếp theo. Việc hoàn thiện đoạn này sẽ không chỉ giúp cải thiện lưu thông giao thông mà còn gia tăng giá trị bất động sản dọc theo tuyến đường, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị và gia tăng sự hấp dẫn của khu vực Tây Hà Nội.

Đoạn 3: Kéo dài khoảng 3 km từ đường Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu, Thượng Cát đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động. Đoạn này kết nối các khu vực phát triển mới với trung tâm thành phố, tạo điều kiện cho sự phát triển đô thị và gia tăng giá trị bất động sản. Sự kết nối này cũng sẽ thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tạo ra cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản trong khu vực.

Đoạn số 3 cũng đã hoàn thiện và đi vào sử dụng

Đoạn 4: Kéo dài 4,9 km từ Tây Tựu đến đường Vành đai 4, hiện chưa được triển khai. Khi hoàn thành, đoạn này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực phía Tây với các tuyến đường chính, nâng cao khả năng di chuyển và giảm thiểu ùn tắc giao thông.

Đoạn đường từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài), huyện Đan Phượng  dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025

Đoạn 5: Kéo dài 20 km từ Vành đai 4 đến thị xã Sơn Tây, cũng chưa được triển khai. 

Hiện nay, dọc trục tuyến Tây Thăng Long đã thu hút sự quan tâm của nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, bao gồm:

Công ty TNHH Phát Triển THT: Được biết đến với dự án Starlake, một khu đô thị cao cấp nằm ở đầu tuyến giáp với khu Ngoại Giao Đoàn. Dự án này đang mở rộng và tiếp tục thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ vào thiết kế hiện đại và không gian sống xanh.

Tổng Công Ty Xây Dựng Hà Nội – CTCP: Đơn vị này đang đầu tư vào khu Ngoại Giao Đoàn, tạo ra một khu đô thị đa chức năng với các dự án căn hộ và tiện ích công cộng.

Taseco: Đang đầu tư vào dự án thành phần tại khu Ngoại Giao Đoàn và Starlake, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

VAD: Đầu tư vào dự án Embassy Garden, một khu đô thị sang trọng và hiện đại nằm dọc trục tuyến Tây Thăng Long.

Khi dự án xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài) được khởi công thì xuôi dọc trục Tây Thăng Long, khu vực Đan Phượng cũng đang chứng kiến sự gia nhập của những chủ đầu tư lớn như:

Sunshine Group: Với dự án Noble Capital Thăng Long Đan Phượng, hứa hẹn sẽ tạo ra một khu đô thị cao cấp với cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ.

OSI Holdings: Đơn vị phát triển dự án Avenue Garden – Tây Thăng Long, dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển đô thị và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

Tuyến đường Tây Thăng Long được kỳ vọng sẽ mang lại những lợi ích kinh tế to lớn cho khu vực Tây Hà Nội. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông sẽ giảm áp lực cho các tuyến đường hiện tại, nâng cao hiệu quả lưu thông hàng hóa và dịch vụ. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và khu đô thị mới, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực.

Đối với thị trường bất động sản mà nói thì khi tuyến đường hoàn thiện, nó sẽ nâng cao khả năng kết nối giữa các khu vực, giảm thời gian di chuyển và làm gia tăng tính hấp dẫn của các dự án bất động sản xung quanh. Những khu vực nằm gần tuyến đường, như các khu đô thị mới, khu dân cư và các trung tâm thương mại, dự kiến sẽ chứng kiến sự gia tăng về giá trị đất đai và nhu cầu mua sắm. Việc tiếp cận dễ dàng hơn sẽ thu hút các nhà đầu tư và người mua tiềm năng, tạo ra một làn sóng đầu tư mới.

Khi đường Tây Thăng Long hoàn thiện sẽ là cơ hội mới cho thị trường bất động sản khu vực Tây Hà Hội

Sự hoàn thiện của tuyến đường còn góp phần làm tăng giá trị bất động sản và mở rộng cơ hội phát triển cho các dự án lớn trong khu vực. Các nhà phát triển bất động sản có thể tận dụng cơ hội này để đầu tư vào các dự án có tiềm năng cao, từ đó đạt được lợi nhuận lâu dài. Tuyến đường cũng sẽ hỗ trợ sự phát triển của các khu công nghiệp và thương mại, thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế tổng thể của khu vực.

Tóm lại, đường Tây Thăng Long không chỉ là một dự án hạ tầng quan trọng mà còn là một yếu tố quyết định trong việc định hình tương lai của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Việc hoàn thành dự án sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.