DXH là đất gì? Những lưu ý khi sử dụng đất DXH

Luật Đất đai 2013 Việt Nam quy định rõ ràng các loại đất được sử dụng cho những mục đích riêng và được quy định những ký hiệu đặc biệt để dễ dàng phân biệt. Vậy DXH là đất gì? Được quy định sử dụng như thế nào? Vậy thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của Dandautu để được giải đáp mọi vấn đề liên quan đến đất DXH nhé!

Đất DXH Là Gì?

Khái niệm: Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình xã hội như:

• Khu nuôi dưỡng người già neo đơn/bệnh tật.

• Khu chăm sóc trẻ em có hoàn cảnh khó khăn/mồ côi/khuyết tật.

• Trại giáo dưỡng, các cơ sở hỗ trợ cai nghiện ma túy.

• Các trung tâm/cơ sở chuyên tổ chức, cung cấp dịch vụ đám cưới/đính hôn,…

• Nhà tang lễ/nhà hỏa táng và các cơ sở dịch vụ xã hội khác được nhà nước cho phép xây dựng và cấp phép hoạt động.

Ký hiệu: DXH - đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội.

Màu sắc trên bản đồ quy hoạch:

Cơ Quan Quản Lý Đất DXH

Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH chịu sự quản lý trực tiếp của nhà nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bên cạnh đó, các giấy tờ liên quan đến chủ sở hữu, diện tích, vị trí lô đất được quản lý và phải có sự thông qua bởi cơ quan địa phương, từ cấp tỉnh đến các cấp huyện/xã/thôn.

Đất DXH Có Được Xây Nhà Ở Không?

Đất DXH là đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội nên phải được sử dụng đúng mục đích, là xây dựng các công trình, cơ sở dịch vụ xã hội, phục vụ cuộc sống người dân. Xây dựng nhà ở, các công trình không có trong danh mục cho phép là vi phạm pháp luật. Như vậy đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH không được xây dựng làm nhà ở.

Các Công Trình Được Xây Dựng Trên Đất DXH

Tại Luật đất đai được ban hành những công trình được phép xây dựng trên diện tích (S) đất DXH bao gồm:

• Khu nuôi dưỡng người già neo đơn và bệnh tật.
• Khu chăm sóc trẻ em có hoàn cảnh khó khăn đặc biệt hay trẻ mồ côi trẻ khuyết tật.
• Khu giáo dưỡng, các cơ sở hỗ trợ cai nghiện ma túy.
• Khu trung tâm và cơ sở chuyên tổ chức, cung cấp dịch vụ đám cưới…vv.
• Khu tang lễ,nhà hỏa táng và các cơ sở dịch vụ xã hội khác được nhà nước cho phép được xây dựng và cấp phép hoạt động.

Đất Xây Dựng Cơ Sở Dịch Vụ Xã Hội Có Được Chuyển Đổi Không?

Khi muốn sử dụng đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH với mục đích khác, chủ sở hữu phải thực hiện việc chuyển đổi. Được cấp phép hay không tùy thuộc vào diện tích đất, vị trí lô đất cũng như quy trình trình báo lên các cơ quan có thẩm quyền.

Một Số Lưu Ý Khi Sử Dụng Đất Xây Dựng Cơ Sở Dịch Vụ Xã Hội

Để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có trong quá trình sử dụng đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội, cần lưu ý những điều sau:

• Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ để xuất trình khi cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu có), sổ đỏ,…

• Chỉ được phép xây dựng các công trình được cấp phép trên diện tích đất DXH đã có. Nếu sử dụng với mục đích khác, phải trình báo với cơ quan chính quyền các cấp, khi được sự cho phép và đồng thuận của các bên liên quan mới được sử dụng.

• Xây dựng công trình theo đúng định mức quy định, không lấn chiếm hay mở rộng diện tích trái pháp luật.