THÔNG TIN KHU VỰC Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân

Lịch sử

Địa bàn phường Khương Mai trước đây là một phần phường Khương Thượng, quận Đống Đa.

Ngày 22 tháng 11 năm 1996, một phần diện tích và dân số của phường Khương Thượng được tách ra để thành lập phường Khương Mai trực thuộc quận Thanh Xuân mới thành lập.

1. Giới thiệu về phường Khương Mai

Phường Khương Mai tiền thân là địa danh gồm sân bay Bạch Mai và vùng đất trắng xung quanh ao hồ, đầm lầy thuộc Làng Khương Thượng - Định Công. Quá trình đô thị hoá Thủ đô Hà nội, vành đai sân bay được quy hoạch thành các khu cơ quan, doanh trại quân đội và nhà ở tập thể, dần dần dân số ngày một tăng, hoạt động kinh tế - xã hội ngày càng đông vui, tấp nập.

Ngày 22 tháng 11 năm 1996, thực hiện Nghị định 74/NĐ-CP của Chính phủ thành lập quận Thanh Xuân, chính thức có hiệu lực và đi vào hoạt động từ 01/01/1997. Cũng từ đó phường Khương Mai được thành lập và chính thức có tên và địa danh trên bản đồ hành chính Thủ đô Hà Nội. Ngày đầu thành lập có 2216 hộ với 9915 nhân khẩu, đến nay là 5837 hộ với 21965 nhân khẩu, các hộ gia đình chủ yếu là quân đội, cán bộ công chức, viên chức Nhà nước.

Khương Mai là phường đầu tiên tại Hà Nội có trang Web chính thức dành cho chính quyền phường giao tiếp với nhân dân trong phường.

2. Vị trí địa lý

Phường Khương Mai có địa giới hành chính:

• Phía Đông giáp phường Phương Liệt
• Phía Tây giáp phường Khương Trung
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc giáp quận Đống Đa.

Bản đồ phường Khương Mai

3. Diện tích và dân số

Phường Khương Mai có diện tích 105,80 ha (1,06 km2), dân số năm 2022 là 21.543 người, mật độ dân số đạt 20.362 người/km².

Nếu nhìn từ bản đồ hoặc trên cao, chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy khoảng một nửa diện tích phường được sử dụng cho quân đội và được chia cắt bởi đường Lê Trọng Tấn. Một bên của tuyến đường này là đất an ninh quốc phòng, bên còn lại là đất cho dân cư.

4. Bệnh viện và trường học

Trên địa bàn phường có những bệnh viện đầu ngành Việt Nam: Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Nhiệt đới Trung ương, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Da liễu Trung ương, Bệnh viện Lão khoa Trung ương. Chưa kể, trong khu vực lân cận phường còn có Bệnh viện Đại học Y, Viện y học Phòng không Không quân và các trường Đại học, trường học lớn: Đại học Y Hà Nội, Đại học Xây Dựng, Đại học Bách Khoa, trường THPT Kim Liên, trường tiểu học Khương Mai….

5. An ninh và dân cư

Đây được mệnh danh là “phường quân đội” bởi hơn 90% dân số phường đã và đang công tác trong quân ngũ. Địa bàn phường cũng là nơi tập trung các doanh trại, cơ quan làm việc của quân đội, bảo tàng quân đội… nên dân cư tại đây hoàn toàn an tâm về đảm bảo an ninh trật tự khu vực. Phường có một lượng lớn dân cư là người dân các tỉnh đổ về, học sinh, sinh viên sống và học tập quanh khu vực. 

6. Hệ thống giao thông

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Phố Cù Chính Lan - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Phố Hoàng Văn Thái - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Phố Nguyễn Viết Xuân - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Phố Lê Trọng Tấn - Đất ở đô thị - giá từ 13,2 triệu/m2 đến 32,2 triệu/m2

+ Đường Trường Chinh - Đất ở đô thị - giá từ 17,6 triệu/m2 đến 49,9 triệu/m2

+ Phố Vương Thừa Vũ - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Phố Tô Vĩnh Diện - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2

+ Phố Nguyễn Ngọc Nại - Đất ở đô thị - giá từ 12,2 triệu/m2 đến 29,9 triệu/m2.

Mật độ giao thông

Các tuyến đường đi qua các bệnh viện thường xuyên ùn tắc, kẹt xe, đặc biệt trên các tuyến đường: Giải Phóng, đường Trường Chinh, Đường Phương Mai, phố Vọng, Lê Trọng Tấn. 

Một bên đường Lê Trọng Tấn là khu quân đội, bên còn lại là dân cư nhưng vẫn có cả khu của đoàn văn công. Vỉa hè của con đường này cũng rất rộng rãi và sạch đẹp, hầu hết các mặt tiền ở đây đều được cho thuê để mở cửa hàng từ quần áo, đồ ăn, cà phê, phòng khám,... nhưng đều rất ngăn nắp, xe để có lề lối. 

Bên kia đường bên cạnh tường chắn quân đội, chúng ta có thêm lối đi dành cho người đi bộ. Do có nhiều cây xanh, đường to rộng nên không khí ở đây cũng khá trong lành.

Việc sở hữu bất động sản ở đây không những phù hợp để ở mà còn có thể cho thuê sinh lời. Các tuyến đường đi trong phường rộng rãi, chủ yếu rộng trên 5m, ô tô di chuyển dễ dàng và nhà ở trong phường Khương Mai hầu hết là nhà thổ cư, được quy hoạch trông ngăn nắp, gọn gàng. 

7. Ẩm thực

Tòa Artemis tại phường Khương Mai sở hữu nhiều nhà hàng chuỗi như: Poseidon, GoGi House, King BBQ,.... Ngoài ra, khu vực còn nhiều địa chỉ ẩm thực được ưa chuộng như: Dolpan Sam, WinePlaza Outlets Store, nhà hàng Cảnh Hồ, Thế giới nồi hơi, Bia hơi Hải Xồm,....

8. Thị trường bất động sản

Về quy hoạch, phường Khương Mai có một số tuyến đường được quy hoạch đáng chú ý như: đường Tôn Thất Tùng kéo dài đến Hoàng Văn Thái, đường từ Nguyễn Ngọc Nại đến tòa Artemis, đường từ Nguyễn Ngọc Nại đến Trường Chinh. Có thể nói, nguồn cung căn hộ tại phường Khương Mai khá ít ỏi do quỹ đất khan hiếm. Nổi bật tại phường có tòa nhà Artemis đã đi vào hoạt động và năm nay. Tuy nhiên, trái ngược với chung cư, nguồn cung nhà riêng tại phường khá dồi dào. Do đặc trưng là khu vực tập trung các quân nhân, một lượng lớn nhà đất tại đây được phân cho cán bộ quân đội với hồ sơ pháp lý đầy đủ, an toàn, minh bạch. 

9. Dự án bất động sản

The Artemis

• Vị trí: 3 Lê Trọng Tấn, Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư IMG
• Đơn vị thi công: Delta
• Đơn vị thiết kế: PTW (Australia), NHS
• Đơn vị quản lý: Artelia, Apave (Pháp)
• Diện tích: 8,956 m²
• Quy mô: Gồm 1 toà nhà 3 tầng hầm và 24 tầng nổi
• Mật độ xây dựng: 23 %
• Giá từ: 45 - 58 triệu/m².