THÔNG TIN KHU VỰC Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm

Lịch sử

Trước đây, Xuân Đỉnh là một xã thuộc huyện Từ Liêm cũ.

Ngày 27 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 132/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường thuộc thành phố Hà Nội. Theo đó:

• Chuyển xã Xuân Đỉnh về quận Bắc Từ Liêm mới thành lập
• Thành lập phường Xuân Đỉnh trên cơ sở điều chỉnh 352,20 ha diện tích tự nhiên và 33.659 người của xã Xuân Đỉnh
• Thành lập phường Xuân Tảo trên cơ sở điều chỉnh 226,30 ha diện tích tự nhiên và 12.622 người còn lại của xã Xuân Đỉnh.

1. Giới thiệu về phường Xuân Đỉnh

Xuân Đỉnh là một phường nằm ở phía Đông Bắc, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Phường được thành lập ngày 27 tháng 12 năm 2013 trên cơ sở 352,20 ha và 33.659 nhân khẩu của xã Xuân Đỉnh cũ. Phần còn lại của xã Xuân Đỉnh trở thành phường Xuân Tảo.

Phường Xuân Đỉnh gồm nhiều tuyến đường, phố huyết mạch của Hà Nội như: Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, đường vành đai 3, cầu Thăng Long,…. Đây là tiêu chí giúp cư dân sinh sống tại khu vực này, dễ dàng di chuyển đến các quận, huyện và các tỉnh thành lân cận.

2. Vị trí địa lý

Phường Xuân Đỉnh nằm ở phía Đông Bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Xuân Tảo và quận Tây Hồ
• Phía Tây giáp các phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2
• Phía Nam giáp các phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1
• Phía Bắc giáp phường Đông Ngạc và quận Tây Hồ.

Bản đồ phường Xuân Đỉnh

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích 3,52 km², dân số năm 2022 là 39.993 người, mật độ dân số đạt 11.361 người/km².

4. Kinh tế

Xuân Đỉnh nổi tiếng với hồng xiêm. Hồng xiêm Xuân Đỉnh có hương thơm và vị ngọt đặc biệt. Hồng được trồng ở đất Xuân Đỉnh hình phễu, quả to từ trên xuống dưới, da hồng, bổ ra có mùi thơm dịu, cát mịn, ăn có vị ngọt mát, phân biệt với hồng xiêm nơi khác cát to, có vị ngọt đậm, quả lớn hơn, hình dạng quả không đồng nhất. Bên cạnh cam Canh, bưởi Diễn, quất Quảng Bá, đào Nhật Tân, cốm Vòng... hồng xiêm Xuân Đỉnh cũng là niềm tự hào, món quà quý của người Hà Nội. Những năm về trước hầu như nhà nào trong xã cũng trồng hồng xiêm, với số lượng cây lên đến hàng vạn, khiến xã trở thành một lãnh địa của hồng xiêm ngon nổi tiếng miền Bắc. Tuy nhiên, hiện nay, với tốc độ đô thị hóa quá nhanh, hồng xiêm Xuân Đỉnh cũng đang thu hẹp diện tích.

Phường còn có nghề làm bánh mứt kẹo truyền thống, đặc biệt là mứt tết và bánh trung thu. Những năm trước đây việc ít chú trọng vệ sinh an toàn thực phẩm và nhãn mác bao bì đã khiến bánh mứt kẹo Xuân Đỉnh trở thành đối tượng phản ánh của các phương tiện truyền thông. Bánh mứt kẹo Xuân Đỉnh hiện không thể cạnh tranh với những mặt hàng xa xỉ của những hãng sản xuất có tên tuổi, tuy nhiên một số người vẫn biết và tìm đến mua hàng của một số gia đình nghệ nhân có uy tín như: cơ sở Sinh Hùng; Đinh Tỵ; Bình Chung; Hồng Hạnh; Havico; Thành Công (hiện thuộc phường Xuân Tảo), và một số cơ sở khác. Những nhà sản xuất quy mô nhỏ lẻ đang dần rút lui để chuyển nghề còn số khác đang chuyển dần sang làm ăn công nghiệp, đề cao vệ sinh an toàn thực phẩm hơn trước. Từ dịp tết nguyên đán 2009, theo báo chí, công tác vệ sinh an toàn thực phẩm tại các cơ sở sản xuất bánh, mứt, kẹo tại làng nghề Xuân Đỉnh đã bước đầu được thực hiện nghiêm ngặt ngay từ khâu chế biến.

5. Tôn giáo, Tín ngưỡng

Về tôn giáo: địa bàn phường Xuân Đỉnh chỉ tồn tại 01 tôn giáo là Phật giáo. Toàn phường có 04 ngôi chùa với tổng số 07 nhà sư (3 tăng, 4 ni). Trong những năm qua các nhà sư trên địa bàn luôn sống chan hòa, gắn bó với chính quyền và nhân dân địa phương, thực hiện nghiêm túc các chủ trương chính sách pháp luật của nhà nước, không có trường hợp sai phạm hoặc mâu thuẫn.

Về tín ngưỡng: trên địa bàn phường Xuân Đỉnh còn bảo tồn hàng chục công trình cổ có giá trị lịch sử văn hóa cao như: đình, chùa, miếu, phủ, đền, nhà thờ họ… trong đó đã có 8 di tích đã được xếp hạng (4 di tích cấp quốc gia, 4 di tích cấp thành phố).

6. Giáo dục

Phường Xuân Đỉnh có một trường cấp 3, một cấp 2, một cấp 1, và một số cơ sở mầm non khác.

Trường Trung học Phổ thông Xuân Đỉnh được thành lập năm 1960.

7. Di tích lịch sử - Văn hóa

Về di tích lịch sử: tại Xuân Đỉnh có di tích Đình làng Giàn, Cây Đa Tân Xuân. Ở Thôn Nhang - Xuân Đỉnh, còn có các di tích như Chùa Táo, Miếu Vũ, và Đền thờ Quận công Nguyễn Công Cơ.

Về lễ hội: trên địa bàn phường Xuân Đỉnh có 04 lễ hội được duy trì tổ chức hàng năm gồm: lễ hội Đình Giàn, lễ hội Miếu Vũ, lễ hội Phủ Chúa, lễ hội Đình Xuân Tảo. Trong đó, mỗi năm UBND phường chủ trì tổ chức 01 lễ hội lớn trong 3 ngày, các lễ hội còn lại giao Tiểu ban quản lý di tích cụm dân phố tổ chức với quy mô hẹp, nội dung đơn giản và thời gian 01 ngày.

8. An ninh và dân cư 

Phường Xuân Đỉnh luôn được xem là điểm nóng của quận Bắc Từ Liêm. Hàng loạt các công trình xây dựng sai phép về chiều cao, số tầng, mật độ, phá vỡ quy hoạch tại số 21 đường Đỗ Nhuận. Nhiều công trình nhà xưởng, bãi tập kết vật liệu xây dựng ở 256 đường Xuân Đỉnh giáp Nguyễn Hoàng Tôn. Tuy nhiên với phản ánh của người dân, tình trạng này đã dần được khắc phục.

Mật độ dân cư tại phường Xuân Đỉnh đông đúc, có cả người dân gốc lẫn những người từ các quận, huyện và tỉnh thành khác chuyển đến. Nhưng nhìn chung, người dân tại phường Xuân Đỉnh vẫn giữ được nếp sinh hoạt cũ, các phiên chợ cóc, chợ tạm ở trong các ngõ, ngách của Xuân Đỉnh. Bên cạnh đó còn có các chợ lớn Xuân Đỉnh, chợ Tân Xuân.

9. Hệ thống giao thông

Phường Xuân Đỉnh hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3 – tuyến đường huyết mạch của thủ đô, giúp kết nội thành phố Hà Nội với sân bay nội bài và các tỉnh phía Bắc). Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm: Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Hoàng Tăng Bí,... tất cả đều kết nối ra quận Tây Hồ.

Mật độ giao thông tại phường Xuân Đỉnh tương đối lớn, nhất là tại tuyến đường chính Phạm Văn Đồng. Nếu trước kia, khu vực này thường xuyên là "điểm nóng" của tình trạng ùn tắc thì hiện nay mọi chuyện đã khác. Kể từ khi có tuyến đường sắt trên cao thì lượng xe ra vào nội đô ở bên dưới làn đường giảm đi hẳn, các tuyến đường thông thoáng và rộng rãi. Vì thế, bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề giao thông khi đang có định mua nhà ở tại phường Xuân Đỉnh.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

+ Phạm Văn Đồng - Đất ở đô thị - giá từ 15,3 triệu/m2 đến 38,3 triệu/m2

+ Nguyễn Hoàng Tôn - Đất ở đô thị - giá từ 11,6 triệu/m2 đến 27,6 triệu/m2

+ Hoàng Tăng Bí - Đất ở đô thị - giá từ 7 triệu/m2 đến 14 triệu/m2

+ Đỗ Nhuận - Đất ở đô thị - giá từ 12,8 triệu/m2 đến 31,3 triệu/m2

+ Xuân Đỉnh - Đất ở đô thị - giá từ 11,7 triệu/m2 đến 27,8 triệu/m2

+ Nguyễn Đình Tứ - Đất ở đô thị - giá từ 12,8 triệu/m2 đến 31,3 triệu/m2

+ Nguyễn Văn Huyên.

Các tuyến bus 

+ Điểm Đỗ Xe Buýt Nam Thăng Long: 27,35A,35B,38,45,56A,57,93,95,112

+ 373 Phạm Văn Đồng: 07,14,1,28, ,60A,60B,61,64,93,95,109,112,CNG04

+ Showroom Ô Tô Trung Sơn: 07,14,14CT,28, ,53A,57, 60B,61,64,93,95,109

+ 96 Phạm Văn Đồng 07,14,46,53A,53B,56A,57,60A,60B,61,64,93,95

+ 771 - 773 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A

+ Đối Diện 721 - 723 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A

+ Tập Thể Pháo Binh 563 - 565 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A

+ 393 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A

+ Hàng Rào Số Nhà 51 Hoàng Tăng Bí - Xã Đông Ngạc: 28,57

+ Đối Diện Số Nhà 69 Hoàng Tăng Bí - Xã Đông Ngạc: 28,57

+ 72 Tân Xuân (Chân Cầu Thăng Long): 58.

10. Thị trường bất động sản

Phường Xuân Đỉnh được đánh giá là một trong những phường phát triển nhất của quận Bắc Từ Liêm. Bởi vậy, bất động sản tại khu vực này cũng nóng hơn bao giờ hết với hàng loạt các loại hình khác nhau như: thổ cư, chung cư, khu đô thị,... phù hợp với mọi nhu cầu mua sắm nhà ở của người dân. Cụ thể như sau:

+ Khu vực Xuân Đỉnh sở hữu hàng loạt các dự án chung cư trên trục đường chính Phạm Văn Đồng, Hoàng Tăng Bí. Cùng với những khu đô thị cao cấp Ciputra, khu ngoại giao đoàn tại đường Đỗ Nhuận. Các dự án này nằm ở vị trí biệt lập, riêng tư nhưng giao thông cực kỳ thuận lợi. Khu đô thị này được nhiều người nước ngoài lựa chọn định cư, trong thời gian làm việc tại Việt Nam nhất là người Hàn Quốc. 

+ Ngoài ra, phường Xuân Đỉnh vẫn còn nhiều sản phẩm thổ cư, một ít tòa căn hộ cho thuê dịch vụ. Ưu điểm của căn hộ thổ cư tại Xuân Đỉnh đó là rộng rãi, mặt tiền thoáng. Người dân có thể mua nhà để ở hay hay kinh doanh, buôn bán hàng tạp hóa. Tùy vào mục đích sử dụng của khách hàng để chọn sản phẩm thổ cư phù hợp.

11. Các dự án bất động sản

Chung cư 789 Xuân Đỉnh

• Tên dự án: Chung cư 789 Xuân Đỉnh
• Vị trí: Xã Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng công ty 789 Bộ Quốc Phòng
• Đơn vị phân phối: Công ty CP Địa ốc 19
• Diện tích: 1.2 ha
• Quy mô: Gồm 3 block cao 27 tầng
• Thời điểm hoàn thành: Quý IV/2017
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Giá từ: 39.6 - 48.8 triệu/m².

Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh

• Tên dự án: Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh
• Vị trí: Số 323 Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thi công Cơ giới Xây Lắp
• Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Hà Nội
• Đơn vị phân phối: Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Hà Nội
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây Dựng Kinh Doanh Nhà
• Diện tích xây dựng: 4,214.6 m²
• Mật độ xây dựng: 39.11%
• Quy mô: Gồm 15 tầng nổi, 450 căn hộ
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2017
• Giá từ: 32.3 - 41 triệu/m².

Sunshine Wonder Villas

• Tên dự án: Sunshine Wonder Villas
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự, shophouse, hệ thống tiện ích dịch vụ 7 sao
• Vị trí: Khu Đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group
• Tổng diện tích khu đất: 11ha
• Mật độ xây dựng: 31.6%
• Đất nhà ở thấp tầng: 3.7ha
• Đất công trình hành chính: 1.285m2
• Đất giáo dục: 4.66ha
• Đất cây xanh - tiện ích: 2.5ha
• Quy mô: 112 lô shophouse, 126 lô đơn lập và song lập
• Thời gian khời công: Quý IV/2018
• Giá từ: 185.1 - 332 triệu/m².