I. Nội dung:
Chủ nhà cần bán nhà 5 tầng full nội thất (đối diện Đại học Vinuni) - Vinhome Ocean Park, Hà Nội, cụ thể như sau:
- Mặt tiền 5,5m, diện tích đất 74m2, diện tích xây dựng 65m2; tổng diện tích sàn 318m2. Nhà xây 5 tầng và 1 tum:
+ Tầng 1 và tầng 2 để trống, tự kinh doanh hoặc cho thuê (mỗi tầng có WC riêng).
+ Tầng 3: Có 2 phòng ngủ đều có WC khép kín riêng.
+ Tầng 4: Có 1 phòng ngủ Master khép kín và 1 phòng làm việc.
+ Tầng 5: Phòng khách, bếp, WC.
+ Tầng 6: Khu giặt, sân phơi, nướng BBQ.
- Hiện tại Nhà đã hoàn thiện, đầy đủ nội thất (thang máy Tây Ban Nha, điều hòa Daikin; quạt trần Panasonic; thiết bị bếp Châu Âu; thiết bị vệ sinh, sen vòi INAX, thiết bị điện Schneider... ).
- Hướng nhà: Đông Nam.
- Đường vào: 13,5m.
II. Lợi ích:
1) Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện:
- Nhà nằm ngay đối diện cổng đại học VinUNI, cách tòa TechnoPark 200m, cách biển hồ 100m, cách Vincom Megamall 200m...
- Chỉ 20 phút để tới Hồ Hoàn Kiếm, Phố Cổ, Ga Hà Nội.
- Chỉ 30 phút ra đến sân bay quốc tế Nội Bài.
- Chỉ 3 phút ra đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long.
- Chỉ 4 phút ra đến cầu Thanh Trì.
- Chỉ 15 phút ra đến Cầu Vĩnh Tuy, Aemall Long Biên.
2) Giá rẻ:
- Giá rẻ hơn nhiều so với giá căn hộ chung cư trong VIN: Đã đầu tư full nội thất mà giá chỉ có 50 triệu đồng/1m2 sàn (15,9 tỷ/318 m2 sàn). Trong khi đó giá của căn hộ ZenPark khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2; còn giá của căn hộ Masteri cũng phải tầm 70 - 80 triệu đồng/m2.
- Giá cũng rẻ hơn so với các căn nhà thấp tầng khác trong VIN: Căn Shophouse TMDV này đã được đầu tư đầy đủ nội thất mà giá chỉ có hơn 15 tỷ đồng (318m2). Trong khi đó, giá các căn thấp tầng khác trong VIN có diện tích sàn tương tự thì giá cao hơn gần gấp 2 lần.
3) Giá trị kinh doanh cao:
- Không như đối với nhà đất để ở thông thường khác trong VIN, do đây là đất TMDV nên căn nhà này được quy hoạch kinh doanh buôn bán thoải mái, bởi vậy nó có giá trị thương mại rất cao, khai thác dòng tiền tốt từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng...
4) Pháp lý an toàn, sở hữu lâu dài:
- Hiện nay chủ đầu tư (Vingroup) đang tiến hành làm sổ để cấp cho cư dân trong khu đô thị.
- Do là đất thương mại dịch vụ nên nhà nước cấp sổ 50 năm. Tuy nhiên theo quy định tại khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai 2013, sau khi hết thời hạn 50 năm thì sẽ được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất (không có quy định nào về việc Nhà nước sẽ thu hồi lại cả). Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn, thuế sử dụng đất từ 2 - 5% giá trị căn nhà (khoảng 400 triệu). Như vậy, sau 100 năm sau lại nộp tiếp khoảng 400 triệu nữa. Cứ như thế mà tính, nó rẻ hơn rất nhiều so với việc mua một căn nhà chỉ là đất ở thông thường khác.

* Hãy gọi ngay trước khi tôi bán xong: 0983.168.520 - 0912.225.116.
* Hãy gọi ngay trước khi tôi bán xong: 0983.168.520 - 0912.225.116.
(hoa hồng cho môi giới từ 1 - 3%).