I. Nội dung:
Chủ nhà cần bán nhà 5 tầng 2 mặt tiền - Vinhome Ocean Park, Hà Nội - đã hoàn thiện, cụ thể như sau:
- Mặt tiền 16m, diện tích đất 182m2, diện tích xây dựng 58m; tổng diện tích sàn 280m2. Nhà xây 5 tầng và 1 tum.
- Hiện tại đã được đầu tư đầy đủ thang bộ, thang máy, điều hòa, điện nước, WC cho cả 5 tầng...
- Hướng nhà: Cả 2 hướng: Đông Nam, Đông Bắc, cực kỳ ấm áp, mát mẻ.
- Đường vào: Một đường 20,5m; một đường 13,5m.
II. Lợi ích:
1) Có vị trí trung tâm, giao thông kết nối thuận tiện:
- Nhà nằm tại trung tâm khu phố đi bộ Nhật Bản, cách biển hồ chưa đầy 100m, cách Đại học VinUNI 100m, cách tòa TechnoPark 200m, cách Vincom Megamall 200m, cách Bệnh viện Vinmec 100m...
- Chỉ 20 phút để tới Hồ Hoàn Kiếm, Phố Cổ, Ga Hà Nội.
- Chỉ 30 phút ra đến sân bay quốc tế Nội Bài.
- Chỉ 3 phút ra đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long.
- Chỉ 4 phút ra đến cầu Thanh Trì.
- Chỉ 15 phút ra đến Cầu Vĩnh Tuy, Aemall Long Biên.
2) Đỗ được nhiều xe ô tô trước cửa:
- Do nhà có 2 mặt tiền, đối diện lại là công viên, trường học nên đỗ được rất nhiều xe ô tô trước cửa (khoảng 20 - 30 chiếc). Rất phù hợp để kinh doanh Spa, massage, ngân hàng, tài chính, thời trang, mỹ phẩm, thực phẩm tươi sống, nội thất, kiến trúc, tiêu dùng, điện tử gia dụng, văn phòng phẩm, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, cafe, bar...
3) Giá rẻ:
- Căn góc 2 mặt tiền, đã được đầu tư hoàn thiện mà giá còn rẻ hơn nhiều cả với các căn nhà thấp tầng khác trong VIN. Giá chỉ có 131,8 triệu/1m2 (24 tỷ đồng/182 m2 đất). Trong khi đó, giá các căn thấp tầng đất ở khác trong VIN có diện tích sàn tương tự thì giá cao hơn gần gấp 2 lần.
4) Có giá trị thương mại cao:
- không như đối với nhà đất để ở thông thường khác trong VIN, do đây là đất TMDV nên căn nhà này được quy hoạch kinh doanh buôn bán thoải mái, bởi vậy nó có giá trị thương mại rất cao, khai thác dòng tiền tốt từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng...
- Rất phù hợp để khai thác dòng tiền lâu dài, có tiềm năng tăng giá cao.
5) Pháp lý an toàn, sở hữu lâu dài:
- Hiện nay chủ đầu tư (tập đoàn vingroup) đang tiến hành làm sổ để cấp cho cư dân trong khu đô thị.
- Do là đất thương mại dịch vụ nên nhà nước cấp sổ 50 năm. Tuy nhiên theo quy định tại khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai 2013, sau khi hết thời hạn 50 năm thì sẽ được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất (không có quy định nào về việc Nhà nước sẽ thu hồi lại cả). Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn, thuế sử dụng đất từ 2 - 5% giá trị căn nhà (khoảng 400 triệu). Như vậy, sau 100 năm sau lại nộp tiếp khoảng 400 triệu nữa. Cứ như thế mà tính, nó rẻ hơn rất nhiều so với việc mua một căn nhà chỉ là đất ở thông thường khác.

* Hãy gọi ngay trước khi tôi bán xong: 0983.168.520 - 0912.225.116.
* Hãy gọi ngay trước khi tôi bán xong: 0983.168.520 - 0912.225.116.
(Hoa hồng cho môi giới từ 1 - 3%).