Khu đô thị Đô Nghĩa

  • Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
    Đã bàn giao
Diện tích:
22.86 ha

Mật độ xây dựng:
30%

Khởi công:
2008

Bàn giao dự kiến:
2012

Loại hình:
Biệt thự, Liền kề

Chủ đầu tư:
Tập đoàn Nam Cường

Vị Trí

Khu đô thị Đô Nghĩa tọa lạc trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, nằm trong khu đô thị Dương Nội, thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Đây hiện là một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Bắc Thủ đô Hà Nội, kết nối toàn bộ các cụm khu đô thị lớn với trung tâm thành phố và giúp giảm tải giao thông cho Quốc lộ 6.

Mặt khác, khu đô thị Đô Nghĩa còn tiếp giáp với các khu vực lớn như sau:

  • Phía Bắc: Giáp quần thể khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội có quy hoạch với quy mô gần 1.000 ha.
  • Phía Tây Nam: Giáp các khu đô thị mới hiện hữu Văn Khê, tái định cư Dương Nội đang có giá trị bất động sản tăng nhanh chóng. 
  • Phía Đông Nam: Giáp đường Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài nối liền với trung tâm Hà Nội. 

Với vị trí đắc địa như vậy, cư dân sinh sống và làm việc tại KĐT Đô Nghĩa có thể di chuyển dễ dàng vào khu vực trung tâm và ngoại thành bằng các tuyến đường trọng điểm như: Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Đại Lộ Thăng Long. Ngoài ra, nằm trong quần thể khu đô thị Dương Nội, cư dân KĐT Đô Nghĩa được hưởng đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích tại đây.

Tìm đường đến Khu đô thị Đô Nghĩa

Tiện ích lân cận

School
name
address
2.5km

Tiện ích

Công viên

Hồ điều hòa

Trường tiểu học Yên Nghĩa

Gym & Yoga

Sân chơi trẻ em

Sân bóng đá

Khu phố thương mại

Khu tập thể dục

Xem chi tiết

Công viên Âm Nhạc: Có thể nói, điểm nhấn lớn nhất của khu đô thị Đô Nghĩa chính là công viên Âm Nhạc được khánh thành vào tháng 9 năm 2019. Công viên là nơi ôm trọn những ngôi biệt thự Đô Nghĩa và cũng là khu vực chiếm 40% diện tích toàn dự án. Công viên âm nhạc được xây dựng với tổng diện tích 12,1 ha (trong đó diện tích mặt hồ Cây Đàn chiếm 5,5 ha và diện tích cảnh quan xung quanh là hơn 6,5 ha) được thiết kế với tiện ích xanh hấp dẫn của một đô thị đạt chuẩn EDGE, để tạo nên sự hòa đồng giữa không gian phố chợ, khu thương mại và môi trường thiên nhiên. 

Các kiến trúc sư thiết kế sáng tạo mang màu sắc nghệ thuật với các mô hình chính là các loại nhạc cụ, những bức tượng vũ công ballet uyển chuyển, nghệ sĩ violin, saxophone,... Bên cạnh đó, công trình còn được trang bị các tiện ích hiện đại cho cư dân có thể vui chơi, hoạt động thể dục thể thao như: khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục đa chức năng, chòi nghỉ, sân bóng đá, không gian tổ chức sự kiện và quảng trường nhạc nước.

Công viên Âm Nhạc tại khu đô thị Đô Nghĩa

Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi ngoài trời nằm trong khuôn viên công viên Âm Nhạc của khu đô thị Đô Nghĩa được trang bị cầu trượt, xích đu, vòng quay thú,... nhập khẩu từ nước ngoài, bảo đảm mức độ an toàn tuyệt đối cho trẻ em. Ngoài ra, khu vực sân chơi còn được trải cỏ nhân tạo với diện tích mặt bằng rộng rãi nhằm tránh va đập, xây xước cho các bé trong quá trình chạy nhảy, vui đùa.

Khu phố thương mại: Các dãy nhà phố chợ Đô Nghĩa được xây dựng trên khuôn viên rộng 7000m2, gồm 2 tòa nhà 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở kết hợp với hệ thống đường giao thông thuận lợi tạo điều kiện lý tưởng cho một khu trung tâm mua sắm sầm uất. Các tuyến đường chính trong khu phố chợ rộng từ 11.5 đến 30m cùng với đường nội bộ phía sau mỗi dãy nhà rộng 3m tạo thành hệ thống giao thông liên hoàn kết nối với các trục đường chính. Các mặt hàng tại tuyến phố thương mại này không bị giới hạn, từ các quán ăn lớn nhỏ đến những cửa hàng tiện lợi cho tới các quán cafe, không hề thua kém các khu trung tâm thương mại sầm uất. 

Khu phố thương mại hiện tại đã sầm uất và tấp nập người qua lại hơn trước

Trường tiểu học Yên Nghĩa: Trường nằm gần kề với công viên Âm Nhạc, có tổng diện tích mặt bằng trên 12.000 m2, cơ sở vật chất khang trang với khu hiệu bộ và 33 phòng học kiên cố. Các phòng học đã có đủ bàn ghế 2 chỗ ngồi, bảng chống lóa, tủ đồ dùng dạy học và hệ thống quạt mát, hệ thống chiếu sáng chuẩn theo quy định. Năm học 2012-2013, trường được tiếp nhận cơ sở vật chất theo tiêu chuẩn trường chuẩn Quốc gia. Đến tháng 7/2013, trường vinh dự được UBND TP Hà Nội ra quyết định công nhận đạt danh hiệu trường chuẩn Quốc gia mức độ I.

Trường học tại khu đô thị Đô Nghĩa

Nhìn chung, các tiện ích của khu đô thị Đô Nghĩa không quá đặc biệt và khá thường thấy. Tuy nhiên, các tiện ích vẫn đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân và đạt tiêu chuẩn của một khu đô thị cao cấp.

Thu gọn

Mặt bằng và tiến độ dự án

1 / 4
<p>Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc khu D của khu đô thị Dương Nội. Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt lần đầu tại Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 26/12/2007, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1955/QĐ-UBND ngày 21/7/2008. Tổng diện tích điều chỉnh là 203,8841 ha, trong đó: khu A là 116,0609 ha; khu B là 29,415 ha; khu C là 10,977 ha; khu D là 22,7504 ha; đất giao thông là 24,64 ha. Thời gian bàn giao dự kiến là 2012, nhưng trên thực tế, tiến độ hoàn thành của khu đô thị Đô Nghĩa lại kéo dài hơn một thập kỷ.</p> Hình ảnh thực tế của khu đô thị Đô Nghĩa
2 / 4
<p>Với phong cách thiết kế hiện đại, mọi đường nét, chi tiết và hình khối của các căn biệt thự Sol Lake Villa đều hướng đến sự đơn giản đến tinh tế. Các căn biệt thự được thiết kế rộng thoáng với nhiều không gian mở, giúp cho không gian của ngôi nhà luôn được đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành tràn ngập từ thiên nhiên bên ngoài. </p>
<ul>
<li>Vị trí: Giao lộ vành đai 4 và Tố Hữu Hà đông</li>
<li>Số căn biệt thự: 109 căn</li>
<li>Số tầng: 3 tầng + 1 tum</li>
<li>Diện tích sàn mỗi căn: 150m2 – 250m2</li>
<li>Thiết kế biệt thự: 9 mẫu thiết kế từ D1 đến D9</li>
<li>Hình thức hoàn thiện: Hoàn thiện ngoại thất.</li>
<li>Loại sản phẩm: Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập</li>
<li>Loại hình bàn giao: Sổ đỏ vĩnh viễn</li>
</ul> Biệt thự Sol Lake Villa của khu đô thị Đô Nghĩa
3 / 4
<p>Các dãy nhà phố chợ với quy hoạch đồng bộ có chức năng vừa kinh doanh vừa kết hợp để ở tạo nên nét độc đáo trong phong cách kiến trúc.</p>
<ul>
<li>Số căn liền kề: 241 căn</li>
<li>Số tầng: 4 tầng + 1 tum</li>
<li>Diện tích sàn mỗi căn: 80 m2- 120 m2</li>
<li>Mặt tiền: 12m</li>
<li>Thiết kế liền kề: 3 mẫu thiết kế theo từng diện tích và mặt thoáng</li>
<li>Hình thức hoàn thiện: Hoàn thiện ngoại thất</li>
<li>Loại hình bàn giao: Sổ đỏ vĩnh viễn</li>
</ul> Liền kề tại khu đô thị Đô Nghĩa
4 / 4
<p>Được khởi công vào năm 2008, bàn giao nhà cho cư dân vào năm 2012 nhưng trên thực tế, cho đến năm 2016 thì vẫn rất ít có người dọn đến ở tại khu đô thị Đô Nghĩa. Thời điểm đó, nguyên nhân lớn nhất khiến cư dân đã mua nhà chưa chuyển về sinh sống là do cơ sở hạ tầng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.</p>
<p>Cụ thể, trong khi phần nhà phố đã được xây thô xong thì công viên Âm Nhạc, hồ Cây Đàn - điểm nhấn của khu đô thị Đô Nghĩa vẫn là bãi đất trống, hạ tầng giao thông, tiện ích vẫn chưa hoàn thiện, trị an chưa đảm bảo. Tuy nhiên, khi công viên và loạt tiện ích được hoàn thiện vào năm 2019 thì tính đến thời điểm hiện tại, cư dân trong khu phố thương mại đã chuyển về rất nhiều và mở bán các mặt hàng đông đúc. Ngược lại, khu biệt thự hiện vẫn đang bỏ trống khá nhiều.</p> Hình ảnh thực tế tại khu đô thị Đô Nghĩa

Giá và so sánh giá

Giá nhà Biệt thự 150m² đến 250m²:
0
Từ 95 - 135 triệu/m²
Giá nhà Liền kề & Shophouse 70m² đến 100m²:
0
Từ 80 - 120 triệu/m²

Câu hỏi thường gặp

Tập đoàn Nam Cường có tiền thân là Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp & xây dựng Xuân Thủy được thành lập năm 1984 với vốn điều lệ 1.111 tỷ. Công ty chính thức hoạt động theo mô hình Tập đoàn với tên mới là Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường từ ngày 20/12/2007 và đến tháng 8/2009 được đổi tên giao dịch thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường.


Mật độ xây dựng của Khu đô thị Đô Nghĩa là 30%


Tác giả
avatar
Trần Đăng Mạnh

Chuyên gia phân tích thông tin dự án bất động sản

Kinh nghiệm trong việc phân tích và tư vấn các dự án bất động sản. Cố vấn cho nhà đầu tư các dự án triển vọng.

Nhận xét

Chưa có nhận xét nào về dự án này, bạn có phải là người đầu tiên nhận xét.

avatar

Bạn cần phải Đăng nhập để nhận xét

Dự án liên quan

Đã bàn giao
Liền kề Vinadic Cầu diễn

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Đã bàn giao
Làng Việt Kiều Châu Âu TSQ

Quận Hà Đông, Hà Nội

Đã bàn giao
Chung cư Green Life Tower

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Chưa mở bán
Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Đã bàn giao
Chung cư Mễ Trì Plaza

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Đã bàn giao
Chung cư Fodacon Bắc Hà

Quận Hà Đông, Hà Nội

Tin đăng theo dự án

10 tỷ - 100 m²
Cần bán liền kề Đô Nghĩa. Dt 100m2, giá...

Quận Hà Đông, Hà Nội

Chủ đầu tư


avatar
Tập đoàn Nam Cường

Danh sách đại lý


”Hiện chúng tôi chưa có thông tin của đại lý về dự án này. Nếu bạn là đại lý của dự án hãy để lại thông tin.‟

Bạn Là Đại lý Của Dự Án?