Đặc khu kinh tế Phú Quốc

Đặc khu kinh tế Phú Quốc

Đặc khu kinh tế Phú Quốc là gì? Chính phủ Việt Nam có tạo nên một Đặc khu kinh tế Phú Quốc thành công & phồn vinh trên trường quốc tế? Con đường dài phía trước là tương lai và Phú Quốc đang hiện thực hóa mô hình SEZ từng ngày từng ngày.

1 - Đặc khu kinh tế Phú Quốc

1.1 - Khái niệm Đặc khu kinh tế Phú Quốc

Đặc khu kinh tế Phú Quốc là một khu kinh tế biển của Việt Nam. Với chủ trương xây dựng Đặc khu kinh tế từ những năm 90 của thế kỷ XX, Phú Quốc là một trong những khu vực được định hướng phát triển trở thành đặc khu kinh tế - SEZ hàng đầu Việt Nam.

Với quyết định thành lập 3 đặc khu kinh tế đến năm 2020, Đặc khu Phú Quốc cùng 2 khu vực khác là Vân Đồn, Bắc Vân Phong được Nhà nước đặc biệt chú trọng, ưu tiên đầu tư nguồn lực lớn để quyết tâm thực hiện xây dựng mô hình SEZ thành công và có tầm vóc trong khu vực.

Hiểu thêm về Phú Quốc

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Đảo Phú Quốc có hình tam giác với tổng diện tích khoảng 593,05 km² và được bao bọc bởi biển lớn.

Đặc khu kinh tế Phú Quốc 2018

Đảo Ngọc Phú Quốc phát triển với tầm nhìn trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế, trung tâm tài chính, trung tâm khoa học công nghệ của quốc gia và khu vực Đông Nam Á. Là vị trí chiến lược quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế và có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

1.2 - Ưu đãi Đặc khu kinh tế Phú Quốc

Mới nhất ngày 11/06/2018, thông tư 739/TTG-CN được ban hành - “Thủ tướng Chính phú đồng ý về mặt chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang lập phương án quy hoạch huyện đảo Phú Quốc theo định hướng đặc khu kinh tế”. Và những ưu đãi - lợi ích của Đặc khu kinh tế Phú Quốc được Dân Đầu Tư đề cập ngay ở dưới đây.

Thứ nhất, Đồng Đô la Mỹ sử dụng song song với đồng Việt Nam.

Thứ hai, Người Việt được vào chơi Casino tại Đặc khu.

Thứ ba, Miễn phí Visa 30 ngày cho người nước ngoài ở Phú Quốc.

Thứ tư, Người nước ngoài có thể mua bất động sản.

Thứ năm, Thuế tiêu thụ đặc biệt kinh doanh casino là 25%, dịch vụ đặt cược là 21%

Thứ sáu, Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Thứ bảy, Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đăng ký ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 19 năm tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thứ tám, Các hoạt động đầu tư - kinh doanh Bất động sản Phú Quốc được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17%.

Thứ chín, Nhà đầu tư được thuê đất và sử dụng 70 năm.

Thứ mười, Thuế thu nhập cá nhân được miễn thuế 5 năm đầu (nhưng không quá năm 2030) và giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong các năm tiếp theo.

Thứ mười một, Ưu đãi đặc biệt về nguồn nhân lực.

Ưu đãi đặc khu kinh tế Phú Quốc

Những thể chế, cơ chế đặc khu kinh tế tại Việt Nam

Đặc khu Phú Quốc thực tế đã có gì để thu hút nhà đầu tư

Nằm ở vùng biển Tây Nam của Tổ quốc, Phú Quốc có mặt biển tiếp giáp các nước trong khu vực hiệp hội ASEAN, hệ sinh thái biển đa dạng, nhiều bãi biển đẹp (Bãi Dài, Bãi Sao, Bãi Trường,...), có vị trí gần đường vận chuyển hàng hóa quốc tế, cách thủ đô các nước ASEAN chỉ khoảng 2h đường bay,... Những yếu tố về thiên thời, địa lợi này được đánh giá là tiềm năng to lớn có thể khai thác kinh tế hiệu quả cũng như thu hút nguồn vốn đầu tư không giới hạn.

Đặc khu Phú Quốc với sân bay quốc tế

Thực tế Phú Quốc là một thương hiệu lớn trên thị trường du lịch trong nước và quốc tế. Ở thời điểm hiện tại, Phú Quốc hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng lớn - vượt trội so với 2 khu vực Vân Đồn và Bắc Vân Phong.

Yếu tố 1: điều kiện thiên nhiên và khí hậu của Phú Quốc rất thuận lợi để phát triển du lịch. Gần như không có bão và có thể khai thác du lịch > 10 tháng/năm. Du lịch vượt trội đón hàng triệu khách mỗi năm và hơn 35% là khách nước ngoài.

Phú Quốc có cảnh quan thiên nhiên, sản phẩm du lịch đa dạng, là nơi đã tập trung những thương hiệu lớn về quản lý khách sạn, quản lý du lịch như Novotel, IHG,...

Yếu tố 2: Phú Quốc có hệ thống cơ sở hạ tầng đã được đầu tư & xây dựng đồng bộ và bài bản. Điểm tuyệt vời hơn, Phú Quốc là có sân bay quốc tế và sắp tới là cảng biển quốc tế kết nối các điểm trong khu vực Đông Nam Á.

Yếu tố 3: giá trị sử dụng đất và giá trị thặng dư trên đất của Phú Quốc cao bởi những yếu tố như: chuẩn bị kinh doanh hoạt động casino, các tuyến đường được mở rộng, nhiều tập đoàn - nhà đầu tư lớn về BĐS rót vốn đầu tư và vẫn đang triển khai (Vingroup, Ceogroup, Bimgroup, Sungroup,...).

2 - Quy hoạch & đầu tư phát triển Đặc khu Phú Quốc

2.1 - Quy hoạch Đặc khu Phú Quốc

Đơn vị hành chính Phú Quốc gồm 2 thị trấn Dương Đông, thị trấn An Thới và 8 xã Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Thổ Châu và xã Hòn Thơm (gồm toàn bộ cụm đảo phía Nam An Thới).

Mục tiêu phát triển Đk Phú Quốc

Xây dựng đảo Phú Quốc phát triển bền vững; hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường; bảo đảm an ninh, quốc phòng vùng và quốc gia. Từng bước xây dựng trở thành một thành phố biển đảo, trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp; trung tâm khoa học công nghệ của quốc gia và khu vực Đông Nam Á.

Tính chất Đk Phú Quốc

  • Là khu kinh tế - hành chính đặc biệt; trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế; trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực.
  • Là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế.
  • Là trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ chuyên ngành.
  • Trung tâm bảo tồn sự đa dạng sinh học rừng và biển của quốc gia và khu vực.
  • Có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

Quy mô dân số Đk Phú Quốc

  • Dự báo đến năm 2020 quy mô dân số khoảng 340.000 - 380.000 người. Trong đó dân số đô thị khoảng 200.000 - 230.000 người, dân số nông thôn khoảng 80.000 - 90.000 người, dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 50.000 - 65.000 người.
  • Dự báo đến năm 2030 quy mô dân số khoảng 500.000 - 550.000 người. Trong đó dân số đô thị khoảng 320.000 - 370.000 người, dân số nông thôn khoảng 90.000 - 100.000 người, dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 80.000 - 85.000 người.

Quy mô sử dụng đất Đk Phú Quốc

Phú Quốc có tổng diện tích đất tự nhiên: 58.923 ha và được Thủ tướng Chính phủ quyết định quy hoạch theo hướng:

  • Đất du lịch khoảng 4.003 ha.
  • Đất khu phức hợp du lịch, dịch vụ dân cư khoảng 3.325 ha.
  • Đất lâm nghiệp khoảng 37.430 ha (trong đó có đất rừng phòng hộ khoảng 6.666 ha).
  • Đất nông nghiệp khoảng 3.953 ha (trong đó có đất sản xuất nông nghiệp khoảng 2.719 ha, đất ở nông thôn làng nghề khoảng 1.234 ha).

Quy hoạch đô thị Đk Phú Quốc

  • Khu đô thị trung tâm Dương Đông: là trung tâm hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại, tài chính quốc tế, dịch vụ du lịch và khu dân cư tập trung của đảo. Quy mô đến năm 2030 dân số khoảng 240.000 người. Đất xây dựng đô thị 2.502 ha. Mật độ dân cư khoảng 90 - 100 người/ha. Mật độ xây dựng trung bình 30 - 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần.
  • Khu đô thị cảng An Thới: là khu đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật - trung tâm tiếp vận, phi thuế quan, thương mại, du lịch và dịch vụ du lịch, công nghiệp nhẹ; trung tâm văn hóa, gìn giữ giá trị lịch sử, nhân văn của đảo. Quy mô đến năm 2030 dân số khoảng 71.000 người. Đất xây dựng đô thị 1.020 ha. Mật độ dân cư khoảng 70 - 80 người/ha. Mật độ xây dựng trung bình 30 - 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 4,2 lần.
  • Khu đô thị Cửa Cạn: là khu đô thị hoạt động nghiên cứu, bảo tồn rừng, biển, nông nghiệp và du lịch đảo. Quy mô đến năm 2030 dân số 26.500 người. Đất xây dựng đô thị 329 ha. Mật độ dân cư 70 - 80 người/ha. Mật độ xây dựng trung bình 30%, hệ số sử dụng đất tối đa 2,8 lần.

Chi tiết về tổ chức quy hoạch bạn xem tại: Quy hoạch Phú Quốc 2030

2.2 - Đầu tư phát triển Đặc khu Phú Quốc

15 năm về trước, do chưa có chiến lược thích hợp nên tiềm năng kinh tế của Phú Quốc vẫn chưa được khai thác hiệu quả. Nhưng nay, sự phát triển của Phú Quốc đang mở ra hướng đi cho tương lai đầy hứa hẹn, trở thành cơ hội vàng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.

Trong 5 năm trở lại đây, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Với mạng lưới điện xuyên biển, sân bay quốc tế Phú Quốc được xây dựng và đưa vào khai thác giai đoạn 1, hiện đang đầu tư giai đoạn 2 để nâng công suất lên 5 triệu lượt hành khách/năm. Tuyến vận tải đường biển kết nối với đất liền cũng đã và đang được mở rộng, hiện đại hóa đội tàu, khách du lịch đến Phú Quốc tới đây có thể đi tàu theo tiêu chuẩn 5 sao.

Song hành là hạ tầng tương đối hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện đã góp phần khiến Phú Quốc có sức hấp dẫn thu hút đầu tư mạnh mẽ. Du lịch - dịch vụ phát triển, du khách đến Phú Quốc ngày càng nhiều khiến cho "bất động sản nghỉ dưỡng ở đảo ngọc gia tăng giá trị". Đặc biệt dự án tuyến cáp treo nối liền TT. An Thới với đảo Hòn Thơm (tuyến cáp treo dài nhất thế giới 7.899m) do SunGroup đầu tư trên đảo Phú Quốc đã đi vào hoạt động ngày 14/2/2018.

Đặc khu Phú Quốc mở cáp treo dài nhất thế giới

Tính đến cuối năm 2017, Đặc khu Phú Quốc đã thu hút được trên 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 378.000 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Lãnh đạo địa phương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 193 dự án với tổng vốn đầu tư là 215.194 tỷ đồng, với tổng diện tích đất đầu tư là 7.210 ha, 32 dự án đã hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, đến giữa tháng 6/2018 đã thu hút 279 dự án đầu tư với diện tích 10.754 ha vào đảo Phú Quốc. Trong đó, có 249 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, tổng diện tích hơn 9.000 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký gần 270.500 tỷ đồng, còn lại 30 dự án đang hoàn thiện thủ tục đăng ký đầu tư.

Hiện tại, đã có 36 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 14.750 tỷ đồng, 35 dự án đang triển khai xây dựng, tổng vốn đầu tư 95.731 tỷ đồng, các dự án còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, cho biết dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng nhưng chưa khởi công xây dựng khoảng 60 dự án.

Đặc khu Phú Quốc hút nhà đầu tư

Với những siêu tiềm năng mà chỉ có ở Phú Quốc, thì rất nhiều nhà đầu tư (ông lớn) tiềm lực tầm cỡ quốc gia, quốc tế trên lĩnh vực du lịch, bất động sản đã và đang nắm bắt cơ hội, rót vốn đầu tư lớn vào Phú Quốc như VinGroup, CeoGroup, SunGroup,…Cùng với đó hàng loạt các siêu dự án Phú Quốc khác đang hình thành & triển khai xây dựng.

"CHƯA CÓ MỘT ĐỊA PHƯƠNG NÀO MÀ THU HÚT ĐƯỢC CÁC DỰ ÁN LỚN VỀ DU LỊCH ĐẾN HÀNG TỶ ĐÔ LA MỸ NHƯ PHÚ QUỐC, CŨNG CHƯA CÓ MỘT ĐỊA PHƯƠNG NÀO CẢ NƯỚC CÓ SỰ PHÁT TRIỂN BÙNG NỔ VỀ HẠ TẦNG DU LỊCH NHƯ LÀ Ở PHÚ QUỐC."

Theo Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc cho biết, năm 2017 lượng khách du lịch đến Phú Quốc đã đạt gần 3 triệu lượt, con số này đã tăng gấp đôi năm 2016 và gấp 6 - 7 lần so với năm 2010. Và 2018 sẽ là những cột mốc đáng kinh ngạc hơn nữa...

Phú Quốc đang là một điểm sáng về kinh tế của tỉnh Kiên Giang và cả nước. Tổng sản phẩm xã hội (GDP) đạt 3.644 tỷ đồng, tăng 32,36% so với năm 2014. GDP bình quân năm 2015 đầu người đạt 115,34 triệu đồng/người/năm, tương đương 5.469 USD tăng 33,98% so năm 2014. Đến năm 2016, GDP bình quân đầu người ước tính đạt khoảng 10.000 USD, bình quân tăng trên 20% những năm gần đây, tổng thu ngân sách tăng gấp 10 lần so với năm 2010. Khi chính thức vận hành theo mô hình SEZ, dự kiến trong giai đoạn 2021-2030 mức thu nhập bình quân đầu người tại SEZ Phú Quốc sẽ đạt từ 20.000 - 30.000 USD/người/năm.

Câu chuyện về phát triển Phú Quốc không còn là câu chuyện của tỉnh Kiên Giang, mà là của đất nước Việt Nam. Con đường đi lên của Phú Quốc không phải là bản sao của Singapore hay Đặc khu Thâm Quyến hay một quốc gia nào khác. Phú Quốc có điều kiện tự nhiên, bản sắc văn hóa riêng, xuất phát điểm phù hợp với quá trình phát triển của Việt Nam trong thời kỳ đổi mới.

Phú Quốc trên con tàu dẫn đầu hình thành mô hình đặc khu kinh tế Việt Nam.

Cho dù chặng đường phía trước còn rất nhiều thử thách và khó khăn thì với một đảo Ngọc độc nhất cùng với điều kiện - tiềm năng vượt trội và sự khác biệt trong định hướng phát triển của Nhà nước sẽ tạo nên thành công của một Đặc khu kinh tế Phú Quốc phồn vinh trên trường quốc tế.

Bạn cần tư vấn, tìm hiểu thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua hòm thư: lienhe@dandautu.vn. Dân Đầu Tư rất hân hạnh và sẵn lòng hỗ trợ bạn 24h/ngày. 


Bài viết liên quan khác


Gửi thông tin cần tư vấn để Dân Đầu Tư hỗ trợ bạn. Trân trọng!

Gửi thông tin thành công
Dandautu đã tiếp câu hỏi của bạn. Chúng tôi sẽ tổng hợp thông tin và trả lời theo số điện thoại và email bạn cung cấp.


Đặc khu kinh tế Phú Quốc