8 CHIÊU THỨC BIẾN ẢO “LỪA” BÁN ĐẤT TẠI HÒA LẠC

8 CHIÊU THỨC BIẾN ẢO “LỪA” BÁN ĐẤT TẠI HÒA LẠC

Khi thị trường Bất động sản Hòa Lạc nóng lên, ngày càng được xem là công việc ai cũng có thể làm, thì đâu đó có những tình trạng “lừa đảo” trong quá trình quảng cáo, tiếp thị, giao dịch gây hoang mang cho người đầu tư.

Để nói rõ hơn vấn đề này, chúng tôi sẽ trình bày một vài “chiêu” mà những sales, cò, môi giới “KHÔNG” chân chính hay sử dụng để quý khách hàng mua đất Hòa Lạc có thể nắm rõ, tránh mắc phải.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

1/ Chiêu Mỹ Nhân Kế

Trong chiêu thức này, HẮN sẽ tiếp cận các nhà đầu tư đất tại Hòa Lạc, HẮN sử dụng hình đẹp của một con đường xung quanh có nhà hàng, quán cafe đông đúc, khu chợ,…

Sau đó rao bán giá rẻ qua các kênh BĐS HÒA LẠC trên các nhóm facebook, trang rao vặt, zalo,... Thực tế đất người ta hơn 3 tỷ, HẮN sẽ đăng giá 600 triệu, rẻ hơn nhiều lần.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Mục đích là để lấy được số điện thoại, thông tin, nhu cầu của khách rồi hướng qua khu vực khác.

2/ Chiêu Điệu Hổ Ly Sơn

Với chiêu "Điệu Hổ Ly Sơn", ví dụ HẮN có đất cần bán ở xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất nhưng rao nhiều vẫn không ra hàng được.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

HẮN sẽ dựng các vở kịch như "Vợ chồng li dị, định cư nơi khác, trước mua tính để ở,…" nay cần bán lại giá rẻ bất ngờ. Chiêu này hay dùng vì BĐS đã rao bán lâu nhưng chưa ra hàng được, về mặt phong thuỷ không tốt,…. Nên khi khách hàng mua đầu tư sẽ khó ra hàng vì yếu tố “phong thuỷ”.

3/ Chiêu Tắc Kè Biến Hình

Chiêu này rất khó để phát hiện ra, HẮN bán đất tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, HẮN sẽ tìm kiếm và rao ở khu Sơn Tây, Hòa Bình,....

Cách thức này rất tinh vi, HẮN chỉ ngồi một chỗ, lấy sim trắng gọi giả bộ làm khách, xin thông tin sổ đất, xin hình ảnh thực tế,…. Sau đó lấy chính hình này và đăng với cái giá “bèo, rẻ không thể cưỡng” và con mồi khác bắt đầu dính.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Mục đích của chiêu thức này là thu thập data, làm cho khách hàng có sự tò mò, nắm bắt tâm lý/ nhu cầu khách hàng vì khu vực này bên kia chào giá 2 tỷ nhưng bên này lại giá 1.2 tỷ.

4/ Chiêu Tung Hoả Mù

Đây là chiêu thức bán đất theo kiểu "hiệu ứng đám đông". HẮN sẽ gài chim gỗ (mỗi đứa cầm cả quyển tiền, sau đó nháo nhào tôi cọc, tôi cọc…), hô hào khẩu hiệu “không nhanh thì hết,...”

Điều nay làm cho người mua đất đi cùng cảm thấy hoang mang và,.... ký cọc lúc nào không hay.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Mục đích tạo ra thị trường cực nóng, làm cho khách hàng không có thời gian suy nghĩ, sau đó chốt đơn.

Chiêu này đã được sử dụng tại khu xã Đồng Trúc trong tháng 3/2020, khi có thông tin Vingroup xin dự án tại đây, nhiều môi giới/ cò KHÔNG CHÂN CHÍNH đã lợi dụng đám đông để trục lợi.

 | Đọc thêm: Toàn cảnh 2 khu đất rộng 500ha được Vingroup đề xuất làm dự án tại Thạch Thất

5/ Chiêu Dương Đông kích Tây

Trong chiêu này, thực tế HẮN cần bán đất ở Tiến Xuân (Thạch Thất), nhưng sẽ quảng cáo, pia đất ở khu Công nghệ cao Hòa Lạc (rất sang chảnh, nhiều tiện ích, hạ tầng hiện đại, giao thông đồng bộ,...).

HẮN tổ chức ở nhà hàng, khách sạn sang trọng, sau đó ép khách xuống tiền trước, với điều khoản hợp đồng rất mập mờ,… Khách hàng mua đất sẽ được nghe rất nhiều lời lẽ về lợi nhuận, và thường thì khách không kiềm được lòng tham, sẽ bị dính bẫy.

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Mục đích là đánh vào lòng tham của con người, xuống cọc và sau đó ép mua, không thì mất cọc.

6/ Chiêu Dụ Hổ Khỏi Hang

Mục tiêu của chiêu này là các nhà đầu tư có vốn tài chính nhàn dỗi, cần nơi đầu tư gấp.

HẮN sẽ gọi mời chào, giới thiệu đất ở vị trí cực đẹp, chính sách giá siêu tốt,. Nhưng khi được hỏi đến pháp lý, thủ tục thì sẽ mời khách lên công ty, khi khách mua đến công ty lúc đó sẽ "chuyển từ BÁN ĐẤT sang TƯ VẤN LỢI NHUẬN cam kết khi mua đất".

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Mục đích là dùng kênh BĐS để thực hiện việc huy động tài chính.

7/ Chiêu Cửu Âm Chân Kinh

HẮN bán đất dự án ở Hạ Bằng (Thạch Thất), nhưng nói hẹn khách ở Phú Mãn (Quốc Oai) rồi chở đi xem. Chạy một mạch quanh Phú Mãn, khách mua phản ứng thì HẮN sẽ nói "thôi lỡ rồi xuống xem dự án dưới này trước, lát xem dự án bên kia sau".

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Trong chiêu này, đặc biệt là mỗi sale/ nhân viên sẽ kèm một khách, không cho khách này tương tác với khách khác và tư vấn, đẩy cảm xúc, chốt cọc trên xe nhanh nhất có thể, "có bao nhiêu $ cọc bấy nhiêu".

Mục đích là chốt đơn bất chấp, thà giết nhầm còn hơn bỏ xót.

8/ Chiêu Ngộ Không Phân Thân

Với chiêu này, tiếp cận các khách hàng quan tâm đến Hòa Lạc, HẮN lấy tên các công ty BĐS uy tín như Đất Xanh,… để quảng cáo lấy uy tín.

Mục đích chính là để câu kéo khách hàng, sau đó chở đi khu vực lân cận khác như Hòa Bình, Phú Thọ, Xuân Mai,...

8 TUYỆT CHIÊU BIẾN ẢO “LỪA ĐẢO” BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Có lẽ là còn rất nhiều chiêu thức biến áo khác mà các nhà đầu tư BĐS có thể sẽ gặp, đã gặp trong quá trình đầu tư. Hơn hết, chúng ta cần chuẩn bị kiến thức/ kinh nghiệm và sự cẩn trọng để tự bảo vệ chính mình.


Bài viết liên quan khác



8 CHIÊU THỨC BIẾN ẢO “LỪA” BÁN ĐẤT TẠI HÒA LẠC